[摘要] 近期房地产市场震荡的影响进一步扩大，近期有不少城市或明或暗的喊出“救市”口号，媒体爆料称福建当地开发商已经收到10条口头传达的救市举措并开始征求意见。此前，杭州、常州等地也传出过“救市”的消息。
扬州房贷吃紧 房地产市场或受影响
受“钱荒”影响，扬州银行早在去年年底就纷纷取消首套房贷利率优惠。原本85折的首套房贷款利率逐步“涨价”提到了基准，让不少买房人感慨“亏大了”。春节过后，很多人会以为银行会放松房贷，但是开年至今，各大银行纷纷取消首套房贷优惠、首套房贷利率恢复到基准利率。
近期扬州地区有不少房贷暂停的传闻，对此，扬州的银行业人士辟谣称目前扬州的主流银行还在发放住房贷款，基本上首套房利率也还是基准利率。另一位业内人士表示，目前他们还没有听说扬州的国有银行停贷，不过，房贷利率走高已成为眼下各家银行的普遍情况。
究其原因，银行从业人员也表示了委屈，“不是我们不想发放更加优惠的房贷政策，是在是没办法！”
“现在余额宝等互联网金融产品很火，使得银行存款分流现象十分严重，另外，为了吸引存款，现在各家银行普遍都将存款利率上浮10%了，吸收存款的成本也提高了。在存贷比考核的压力下，有限的信贷额度势必要首先满足高的业务，按揭贷款肯定得让路。”扬州一家国有银行房贷部负责人告诉记者。这名负责人说，目前如果把信贷投放到企业贷款中，利率至少可以上浮30%，但如果投到房贷中，则只能上浮10%。
此外，这名人士认为，目前房地产市场风险也渐显，不少地方开始出现楼盘降价现象，这也使得银行对于房贷业务越来越谨慎。“可以说，房贷目前是‘高风险’、‘低’的业务，银行当然得谨慎。”
银行虽有银行的难处，然而银行房贷一紧再紧，让不少购房者都犯了难，买房不但没有优惠利率了，并且还要上浮利率，对购房者来说，无疑是一大打击。如今扬州不少的购房者都表示，因为房贷政策的收紧，不得不暂缓自己的买房计划。
今年扬州楼市成交一直处于比较平稳，3月也没有出现以往小阳春的购房盛景，扬州购房者观望的态度明显。在所有导致购房者未热切购房的因素里，房贷问题也是占了比较大的比重，毕竟刚需是扬州购房者中的主力军，如果不能满足这部分人的房贷诉求，那么这对扬州楼市来讲也是一个打击。
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