[摘要] 扬州作为目前房价较为平稳的城市，2014总体房价对比2013年没有多少变化，但也阻挡不住部分房企以价跑量的快销策略。其中最受欢迎的就是均价为7字头左右的楼盘，众多房企放下矜持，低开求跑量，让购房者一夜回到08年。
4月份是房企冲上半年销售业绩最为关键的月份，2014年上半年房企的销售任务完成情况基本取决于4月份的销售业绩。相比扎堆三线、四线城市的中小房企，深耕布局一二线城市的企业大部分都是上市房企，一旦销售业绩下滑，股价就可能随之下挫。对此，有业内人士表示，2014年房企的资金链偏紧，而市场预期已经发生转向，从春节过后的这两个多月时间来看，当前房企与客户之间的博弈已经出现了微妙变化。在信贷收紧、自住型商品房供应等多个因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪浓厚，而房企“让利跑量”心理渐占上风。
扬州作为目前房价较为平稳的城市，2014总体房价对比2013年没有多少变化，但也阻挡不住部分房企以价跑量的快销策略。其中的就是均价为7字头左右的楼盘，众多房企放下矜持，低开求跑量，让购房者一夜回到08年。
价格：价6500元/平方米
物业地址：扬州开发区古运河与吴洲东路交汇处
动态：金地艺境四层花园洋房30#、28#在售，9200元/平米起，七八层洋房1#、3#、5#、7#、9#、6#、12#楼在售，7500元/平米起，面积99-133平米；高层29#、27#楼在售，6500元/平米起，面积82-120平米；5月洋房18#楼观景现房火爆认筹，5千抵5万，详情请咨询售楼处。
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金地艺境效果图
金地艺境项目紧邻古运河，附近有高旻寺景点，环境优美；南有江海学院，西有扬州大学扬子津校区、扬州环境资源学院等多所高校，教育资源丰富；临靠吴洲西路，交通条件便利。金地艺境是金地重要产品线之一，也是2011年上海市场最为受欢迎产品，项目主打美式纽约褐石风情社区，传递“为一个美好年代 ”生活理念。
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价格：价6888元/平方米
物业地址：扬州邗江区新盛路和京华城路交汇处
动态：景瑞望府部分房源参加大企业团购价6888-8200元/平米；其它房源在售面积为88、115、135平米，房价7588元/平米起，一次性付款98折，按揭99折。
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景瑞望府效果图
景瑞望府项目位于扬州市新城西区，新盛路西侧、京华城西路南侧。新建住宅及与之相关的配套设施，地上部分总建筑面积约为16万平方米。（1）完善的道路体系。3纵3横立体交通网络：3纵—站前路、真州路、润扬中路；3横—文昌西路、文汇西路、兴城西路。形成立体交通要道。（2）完善的商业生活配套。10生活圈，享尽都市繁华。教育、医疗配套完备，区域发展及增值前景广阔。上海景瑞物业，你身边的贴心管家。
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价格：价7800元/平方米
物业地址：扬州江都区舜天路999号
动态：扬州国际公馆高楼正式命名美思威尔顿商业中心；预计5月份加推二期“蓝山”；现首期观澜少量房源在售，面积75-135平米，房价7800元/平米起售，首付18万起，购房可享公积金贷款99.5折、商贷98折、全款97折优惠。
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扬州国际公馆效果图
扬州国际公馆，位于扬州文昌路东延段，总投资约60亿人民币，总建筑面积约150万方，以高瞻远瞩的姿态，大气磅礴的气概，打造一个集商业、文化、居住功能于一体的高尚、环保、低碳的城市核心区。该项目西临扬州市广陵新城、东接江都主城区、辐射长三角地区，坐拥芒稻河东侧600亩生态湿地和沿河景观，以高层景观风尚住宅区成就前所未有的超越之姿，诠释国际湾岛生态生活的至高标准。
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价格：均价7000元/平方米
物业地址：扬州广陵区板桥路88号
动态：明发江湾城25#楼火爆认购中，面积116平米；二期高层在售，面积84-127平米，价格6188元/平米起，均价7000元/平米；一期多层恒温轻洋房1#、2#、5#楼在售，面积为83平米两房、97平米三房，均价7000元/平米；更有四重好礼，可享7万元优惠，详情请咨询售楼处。
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明发江湾城效果图
明发江湾城是明发集团继明发商业广场之后扬州东区的又一高端力作，项目位于开发东路以北，扬州河流——廖家沟河以西，临河而筑，宽阔无污染的水面，200米沿河湿地公园自然景观，无与伦比的自然景观成就江湾城的天成之表。明发江湾城邻近扬州汽车东站，宁通高速出口近在咫尺，规划中的开发东路延伸后，与千强镇——杭集隔河相望，交通十分便捷，顷刻间在城市的繁华与自然静谧之间轻松转换。 项目总建筑面积27万余平方米，1.4超低容积率，以多层、小高层、低密度花园洋房、商业及高档会所组成。项目在设计中，始终坚持对自然和人文的尊重与理解，始终重视居者的居住体验，将创造一个百年精品作为最本质的要求，凝萃明发集团近20年筑城之精髓，在扬州东区新城，为扬州居民创造性构筑集生态美学、高档居住、国际生活、尊雅韵律于一体的现代化住区。 明发江湾城于环绕的自然水系中淬炼出天赐稀贵的人文禀赋，以水为媒，以水成景，开启精神高地上的全新岸居体验。现代简约的建筑，美仑美奂的生态内河，步随景异的社区景观，缔造国际化的滨河原生态高品质奢适社区。
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价格：均价6000元/平方米
物业地址：扬州开发区扬子江南路与施沙路的交汇处
动态：蓝爵庄园三期小高层预计5月开盘，面积80-130平米；二期洋房仅剩20席在售，面积80-130平米，均价6000元/平米；购房享有99折优惠，三天内签约享受98折；一期洋房3月底已交房。
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蓝爵庄园效果图
蓝爵庄园地处扬州临港新城核心区域，位于扬子江南路与施沙路交汇处，占地202325平方米，总建筑面积约39万平方米，以退台式多层电梯花园洋房、宽景小高层为主，依托扬州市政府“东进西联、主导向南”战略布局，重点打造的集生态旅游、高档商住、现代科教等于一体的临港新城，坐拥新城升级配套，筑就绿扬南城高品质居住领地，全面升级品质生活。蓝爵庄园在欧洲园林印象景观设计上采用“花圃、叠树、泉溪、坡地”等多重手法，水、花、林、廊、柱等景观细节惟妙惟肖，园内庭院与园外的扬子津生态园相映成趣，倾力营造集观光、休闲、生活于一体的多种情调的栖居氛围。层层退台户户阔景，五星级双入户大堂尊贵开启，地源热泵、同层排水、内置外遮阳、24热水、净水系统、入户门配智能系统等高科技智能化奢享墅生活，人车分流、景观围合、品牌物业，细节成就世家风范。扬州裕顺建设开发有限公司秉承“城，为生活更健康”的造城理念，融汇科技低碳、绿色健康、品质创新地产之精髓，为扬州钜献一座39万平方米健康生活示范城。
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价格：价6998元/平方米
物业地址：扬州邗江区文汇西路北、站南路以东
动态：湖滨名都二批次楼王加推在即，面积在90—140平米左右，折后6998元/平米起售，劲省17万；另一期近10套特价房抢购中，4#、8#楼主推面积112-143平米，总价65万起售，购房可享全款94折、贷款95折优惠，三天内签约再优惠一个点。
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湖滨名都效果图
湖滨名都即复兴657地块，位于文汇西路北、站南路以东，用地面积约189365平方米，绿地率≥35% ，容积率≤1.6，建筑密度≤22%，由上海复兴建设发展有限公司（联合）拍得。 项目总占地面积189365平方米，其中A地块占地35700平方米，总建筑面积约43096平方米，规划用作商业开发；B地块占地80600平方米，总建筑面积约208802平方米，规划用作住宅开发；C地块占地73100万平方米，总建筑面积约188367平方米，规划用作住宅开发。
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价格：均价6700元/平方米
物业地址：扬州邗江区扬子江北路汽车城向北500米（创智湖畔）
动态：宝能睿城首付5万起，高层一期加推35#楼面积115-135平米，均价6700元/平米；洋房面积119-179平米，价格在7000-9000元/平米不等；一批次的92-170平米房源在售，价格5988元/平米起，均价6500元/平米；当天订房享99折优惠，按时签约99折优惠，按揭99折，一次性98折。
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宝能睿城效果图
宝能睿城项目位于扬子江北路扬州汽车客运北站向北500米，优美的生态之湖创智湖畔。东临扬子江北路，南接启东高速，北靠新甘泉路，西侧为扬州重要交通干道邗江大道延伸处。项目由香巷水库与姚湾水库自然环绕，更有创智湖、银杏广场及千亩樱花林在项目周边，滨水风光资源得天独厚。宝能集团将陆续开发储备项目，宝能睿城成就扬州百万方生态都会中心。项目占据扬州城北旅游规划区核心位置，总建筑面积100万方，共 分 三 期 开发，产品类型包括花园洋房、景观高层、非毛坯SOHO、五星级酒店、商务办公中心、商业中心以及高品位商业街等，创造未来城市繁华。
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价格：均价7600元/平方米
物业地址：扬州广陵区京杭南路与开发东路交汇处
动态：盛城世家首期推出1#、6#、15#楼总计282套房源，面积包括88平米两房、105-113平米三房，成交均价7600元/平米；购房享98折优惠，按揭优惠200元/平米，一次性付款再优惠100元/平米。
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盛城世家效果图
盛城世家位于扬州市广陵产业园内，开发东路南侧、京杭路西侧，紧靠大运河，环境优美，基础设施完善；附近有东方名城等楼盘，生活设施齐备，交通条件条件优越。盛城世家总投资约13.65亿元，整个小区由12幢18层、6幢11层的住宅楼以及一处公建配套楼组成。18层的高层住宅沿用地东、西、北三侧布置，11层的小高层住宅居于小区中部。配套公共建筑位于小区南部主入口附近，其功能包括了物管用房、社区中心以及配套商业。
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价格：价7380元/平方米
物业地址：扬州开发区润扬南路与宏溪路交汇处西南侧
动态：星河蓝湾房价7380元/平米起售，首付6万起；5#、14#楼高层在售，面积115-124平米，均价8000元/平米；3#、7#、8#楼电梯花园洋房在售，面积86-131平米，均价8400元/平米；一个月之内签付全款享95折优惠，按揭享96折优惠；大学城科技城内员工、教师购房，额外享受5000元优惠；金鑫、江扬两大集团老业主二次购房，额外享受10000元/套优惠。
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星河蓝湾效果图
星河蓝湾项目是由江苏金鑫江扬房地产开发有限公司开发建设的，集商业、住宅为一体的科技、环保、节能的高档亲水社区。金鑫和江扬是扬州本土两大知名开发企业，强强联手、联袂巨献的星河蓝湾，力求“打造南区科技住宅标杆”。星河蓝湾项目北面3-5到汇金谷一站式购物广场，集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体，超市、菜场、银行近在咫尺，项目本身自带6万平方的特色商业待区，定位不仅服务本小区业主而且服务周边大学生，会引进餐饮、便利超市、美容美发、健身中心等行业入驻，后期会形成一个可玩、可购、可赏的特色商业街区，您以后不出小区便能享受繁华。蓝山庄园以北、淮左郡以南规划中的邻里中心，有幼儿园、知名九年制公立中小学校、大型菜场等. 星河蓝湾项目沿用了金域蓝湾的 “地源热泵系统、节能保温系统、新风系统、外遮阳系统、完全人车分流系统、智能家居系统”六大科技系统，在局部细节方面更做了有效提升。全方位为您打造恒温恒氧、四季如春、空气清新的舒适生活。
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：扬州开发区华扬路经六路交汇处
动态：星汇名邸小高层在售，面积为86-129平米，均价7500元/平米；现购房首付3万起，月供188元，可享88888元优惠，另购买指定房源还可再赠有产权车位。
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星汇名邸效果图
星汇名邸位于宏溪路与经六路的交汇处，北面是汊河镇的主干道华扬路，东临润扬路，西接扬溧高速。项目总规划为一个500户社区，附带25000平方米的商业建筑，其中20000平方米为集中商业，5000平方米为办公房，办公房作为开发商自用。星汇名邸周边生活配套和交通配套都相当完善，医疗配套有汊河中心医院；教育配套有汊河中心学校、大学城；生活配套有小型便利店、小型餐饮、苏果超市及汇金谷的商业配套；公共交通29路，16路等多条线路市中心。星汇名邸整体为现代简约风，从简单舒适中体现生活的精致，同时，运用简洁的线条，凝重的色彩，架空层的阳光绿化，充分诠释了现代简约并赋予建筑的韵律之美。星汇名邸在整体景观营造方面采取集中与分散的绿化体系，按照不同空间特点，形成点、线、面结合的绿化空间，并斥巨资改造景观河道，打造小区景观形象，提升环境档次,既方便住户使用，又为小区提供多方位、多角度的共享景观，体现多姿态、多层次的丰富感官。入口景观区、中心景区、道路景观带和架空层的花园景观为住户提供不同层次和形态的休闲活动与交往场所。小区内机动车道和步行道路布置真正做到了人车分流，小区主干道为6米宽的车行道，组团内道路宽为3-4米，地下车库可直接电梯入户。星汇名邸是一个充满浓郁的生活情趣和强烈时代气息的不朽经典之作。落户小区将享受的是一种万事无忧的生活方式，整个社区汇集居住区、休闲区、和商业区于一体，社区内拥有功能齐备的花园、广场、廊架、水景、和活动场所，以及极富扬州地域特色的高标准公共配套服务设施。置身小区绿荫茂盛、水岸风情、阳光写意，楼宇栋栋是景观，处处散发着星级生活的纯粹生活氛围，再辅溪、水、竹、林、草、桥之小品以滋润，为居民营造一个宁静、祥和、健康的水岸生活空间。星汇名邸充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，让居住在社区里的居民享受到一流的物业服务，使今后居住在这里的居民得以安居乐业。全区规划主题为：“和者筑善，水岸筑家”，主要以“现代简约”作为特色。项目体现了“生态、自然、水岸筑家、以人为本”的设计理念，使住宅内的绿地与自然景观河道有效结合。现代简约风格，结合景观、架空层、广场塑造现代情景城镇生活方式，传递温暖的居住氛围。
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价格：均价7800元/平方米
物业地址：扬州邗江区润扬北路与台扬路交汇处
动态：四季金辉团已于3月12日加推9#景观楼王，面积89-143平米，均价7800元/平米；特价房6808元/平米起；10#阔景美宅销售火爆58万起轻松入住梅岭学区,面积75-132平米；1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼在售，面积89-143平米，均价7800元/平米，购房总价70万/套起买三房。
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四季金辉效果图
四季金辉位于邗江区台扬路以北，北外环路以东，为二类居住用地，土地面积237亩，容积率1.8，规划建筑面积约36万平米。四季金辉紧邻美丽的瘦西湖风景名胜区和蜀岗西峰生态公园，周边环境优美，基础配套设施齐全，交通便利，占据着城市景观资源。金辉集团有限公司成立于1996年，15年来始终坚持以“辉耀生活梦想”为己任，布局中国三大经济圈15座核心城市，2011年更是一举荣膺中国房地产权威双榜百强，首季度销售20强等荣誉。金辉集团在扬州的成功进驻，为夯实华东版图的战略布局又画出了浓墨重彩的一笔。同时也为创建国家森林城市,建设生态宜居扬州做出贡献。
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