[摘要] 央行和银监会13日召集银行负责人召开座谈会，要求各商业银行保证正常房地产融资需求，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。
央行和银监会13日召集银行负责人召开座谈会，要求各商业银行保证正常房地产融资需求，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。
12日，人行召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。
会议充分肯定严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效，并提出以下要求：
一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。
扬州落地
扬州暂无银行明确停贷
但部分银行确实额度有限
近期，房贷收紧之风愈刮愈烈，不少地方都传出银行停贷的新闻。扬州情况如何呢？记者近日走访我市各家银行发现，各家银行房贷政策确实较紧，多数银行都已对首套房实行“上浮利率”，上浮幅度在5%-10%之间，但我市暂无银行明确表示停贷。
“我们房贷还在正常发放，不存在停贷的说法。”昨日，记者咨询了我市几大国有银行房贷部人士，对方均表示，暂时并没有停贷。而在几家中小股份制银行，工作人员也告诉记者，房贷业务还在正常开展中。不过，一家股份制银行的房贷部人士坦言：“目前，房贷业务确实不是我们的重点方向，虽然也还在做，但额度有限。”
银行人士告诉记者，停贷现象不排除在一些经济发达地区确有发生，但只是一些个例，扬州各大银行停贷的可能性小，只不过可能各家银行额度都相对紧张。
那么，此次央行要求银行要保证正常房贷发放，房贷市场是否会有所松动呢？对此，业内普遍认为不容乐观。
“停贷是应该不敢了，但额度紧张会长期存在。现在余额宝等互联网金融产品很火，使得银行存款分流现象十分严重，另外，为了吸引存款，现在各家银行普遍都将存款利率上浮10%了，吸收存款的成本也提高了。在存贷比考核的压力下，有限的信贷额度势必要首先满足高的业务，按揭贷款肯定得让路。”扬州一家国有银行房贷部负责人告诉记者。此外，他认为，目前房地产市场风险也渐显，这也使得银行对于房贷业务越来越谨慎。“可以说，房贷目前是‘高风险’、‘低’的业务，银行当然得谨慎。”
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