[摘要] “以房养老”在澳大利亚、美国、新加坡等发达国家已推行多年，是养老收入的重要来源之一。
“以房养老”在澳大利亚、美国、新加坡等发达国家已推行多年，是养老收入的重要来源之一。
澳：鼓励自力更生
说起“反向抵押贷款”，也就是俗称的“以房养老”，步入古稀之年的澳大利亚老人卡萝尔说：“不到迫不得已，我不会考虑申请。”
澳大利亚文化鼓励自力更生，人们尽量不依赖子女或亲戚。在行动不便需要看护时，老人们通常将房屋出售，获得现金后入住养老院。律师莱恩说，反向抵押贷款比较适合没有孩子的老人。在申请贷款前，老人要确保有足够的钱将来入住养老院时使用；要考虑获得贷款后可能失去政府的某些福利。
反向抵押贷款不是澳政府的政策，而是金融机构推出的金融产品，因此存在风险。大多数反向抵押贷款利率高，而且是复式利率，可能导致债务膨胀，以致需要进老人院时凑不足入住押金。
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