[摘要] “买房就送飘窗、送阳台……”不少开发商热衷的买房免费送面积的推销噱头，今后可能行不通了。29日，记者获悉我市新版《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称“新规范”）已于本月起实施，比起旧规，新规主要变化在哪儿？记者进行了探访。
“买房就送飘窗、送阳台……”不少开发商热衷的买房免费送面积的推销噱头，今后可能行不通了。29日，记者获悉我市新版《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称“新规范”）已于本月起实施，比起旧规，新规主要变化在哪儿？记者进行了探访。
飘窗新规范有了明确要求：窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。而按照2005版《规范》，飘窗是不算面积的。
这就意味着，今后开发商将无法再以“飘窗全送”的方式进行营销。
阳台在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。而在旧版的《规范》里，建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2来计算。
今后开发商若在屋内设置阳台，再难以向购房者表示“面积赠一半”，而是要全部纳入建筑面积内。
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