[摘要] 据《中国房地产报》，2014年8月，市场对经济前景的悲观预期成为常态，习惯了“强刺激”,市场对于“微刺激”的状态仍在适应中。“市场出清”替代了“政府出清”，是导致悲观预期的主要原因。
据《中国房地产报》，2014年8月，市场对经济前景的悲观预期成为常态，习惯了“强刺激”,市场对于“微刺激”的状态仍在适应中。“市场出清”替代了“政府出清”，是导致悲观预期的主要原因。除此之外，信用风险不断暴露，也冲击着人们的心理预期；从行业生命周期角度看，经济发展到了产业集中整合的阶段，总量扩张放缓。
在房地产领域，宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险，各项长效机制建设有序推进，放松或取消限购的城市进一步增多。虽然整体信贷未全面放松，但部分城市房地产信贷环境略有改善。加之房企加大促销力度，部分城市短期市场成交出现回升。
楼市成交反弹 价格继续下跌
8月份100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米，环比下跌0.59%，这是连续第四个月出现环比下跌。新建住宅市场的成交量出现了轻微反弹，且有企稳迹象。8月份，主要54个城市住宅合计签约20.2万套，环比上涨9.24%。
从8月25日至31日一周内监测的39个城市商品房累计成交面积回升15%，其中23个城市环比上涨；累计成交面积较去年同期下降15%，同比下降的城市有27个。政策松绑扩围以及房企“以价换量”策略频出带动了这一周成交量继续上涨，但同比降幅亦继续扩大。
国家统计局9月9日发布的数据显示，今年1月~8月房地产开发投资额同比增长15.6%，增速比1月~7月提高了0.2个百分点；8月房地产开发景气指数为94.64，比7月提高0.07。值得注意的是，这是房地产投资增速等指标在今年年内的首次回升。 延伸阅读>>>
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