[摘要] 2014年上半年，无论是几线城市，房地产市场最终都是以“低调”收官已经是不争的事实。在去年楼市热度未退之时，谁也没预料到今年楼市整体降温会如此迅速，降温幅度会如此明显。房地产市场变化如此明显，政策肯定不会一成不变，在国家“分类调控”的思想指导下，地方楼市频频微调。
编者按：2014年上半年，无论是几线城市，房地产市场最终都是以“低调”收官已经是不争的事实。在去年楼市热度未退之时，谁也没预料到今年楼市整体降温会如此迅速，降温幅度会如此明显。房地产市场变化如此明显，政策肯定不会一成不变，在国家“分类调控”的思想指导下，地方楼市频频微调。房价下跌新降价潮在酝酿，库存新高政府急需去库存，信贷或是楼市回暖关键，公积金恢复“商转公”，不动产登记获实质性推进，面对楼市国家或政府在各个方面开始发力。房天下巨献"2014年扬州楼市第三季度白皮书"政策篇，为您详细解读第三季度的各类楼市政策。
【第三季度扬州楼市相关政策盘点】
金融：扬州公积金恢复"商转公"
7月12日，扬州市住房公积金管理中心公布，恢复、调整部分公积金政策业务，从即日起恢复办理“商转公”贷款业务；申请公积金贷款时，除可提取本人及配偶的住房公积金外，还可提取直系亲属的住房公积金；使用住房公积金还贷时，父母贷款可使用子女公积金，子女贷款也可使用父母公积金。
买房可提取父母子女公积金 扬州公积金恢复"商转公"
去年，由于资金流动紧张，我市暂停办理部分住房公积金的贷款业务。今年，住房公积金贷款积压现象已基本消除，在资金逐步宽松的情况下，5月20日我市先期恢复办理住房公积金“又提又贷”。11日，记者从扬州市住房公积金管理中心获悉，为支持职工的基本住房需求，市公积金中心再下发通知，对部分政策业务恢复和调整，其中包括商业贷款可转公积金贷款的业务等。【详细】
“商转公”“”降温 扬州公积金贷款回归平稳
今年以来，在银行房贷普遍收紧的状况下，住房公积金贷款成为扬城市民购房的主要支撑。而最近几个月，为了支持市民买房，我市公积金也先后恢复了“又提又贷”、“商转公”等业务。那么，我市公积金运行情况如何呢？10日，8月扬州住房公积金运行分析报告已经新鲜出炉，报告披露，在经历了因“”热和“又提又贷”等政策引发的高峰后，8月份我市公积金运行渐归平稳。【详细】
建筑面积：取消赠送面积
“买房就送飘窗、送阳台……”不少开发商热衷的买房免费送面积的推销噱头，今后可能行不通了。7月29日，记者获悉我市新版《建筑工程建筑面积计算规范》已于7月起实施，比起旧规，新规主要变化在哪儿？飘窗新规范有了明确要求：窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。而按照2005版《规范》，飘窗是不算面积的。这就意味着，今后开发商将无法再以“飘窗全送”的方式进行营销。【详细】
房屋买卖：闲置房屋可交政府出租；房地产中介费定价权放开
闲置房屋可交政府出租 月租1300元每年享千元补贴
从9月起，2014年市区公租房社会化收储就将正式进入房源收储阶段。如果你有闲置的房屋，可以交给政府出租给保障家庭居住。记者获悉，日前市房管局出台了《扬州市区公共租赁住房社会化收储实施意见（试行）》，市房管局房地产信息网公布了《2014年扬州市区公共租赁住房社会化收储政策解读》。【详细】
8月1日起江苏放开房地产中介费定价权 实行市场调节
今年以来，价格改革层出不穷。7月23日上午，记者从江苏省物价局获悉，自2014年8月1日起，将房地产中介费用的定价权下放到地方，并可以实施市场定价。根据省物价局、省住建厅决定，自2014年8月1日起，将放开地产中介机构的权证代理等经济服务收费，实行市场调节价，政府不再直接管理价格。这次放开收费的项目有：权证代理收费、抵押贷款代办服务收费、房屋租赁代理收费项目。【详细】
民生保障：新小区必须配建居家养老房；打工族可领居住证
江苏多部门联合出新政 新小区必须配建居家养老房
记者9月5日从江苏省民政厅获悉，省住建厅、国土厅、民政厅和老龄办已联合出台了养老服务设施规划建设新政，明确了在城市、镇总体规划、控制性详细规划编制和审查过程中，城乡规划编制单位和城乡规划主管部门应严格贯彻落实人均养老服务设施用地不低于0.2平方米的标准，分区分级规划设置养老服务设施。新建住宅小区按每百户20至30平方米配套建设社区居家养老服务用房。【详细】
在扬打工族年内有望领居住证 社保及子女享市民待遇
7月9日下午，我市召开全市实施居住证制度推进会。据了解，今年4月1日，市政府颁布了《扬州市流动人口居住管理办法》，5月1日起我市正式实施居住证制度，截至目前各项工作均在稳步推进中，年内力争在扬的流动人员领到居住证，享受市民待遇。目前，开发区扬子津派出所已开始制发证工作试点。副市长张宝娟参加会议。【详细】
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