[摘要] 9月底央行和银监会联手出台的房贷新政，虽然国有四大行公开表示已开始落实执行首套房贷新政策了，但是在执行层面上，仍然会大打折扣。一些专家表示，“房贷新政”的推进执行将是一个艰难的过程。
9月底央行和银监会联手出台的房贷新政，虽然国有四大行公开表示已开始落实执行首套房贷新政策了，但是在执行层面上，仍然会大打折扣。一些专家表示，“房贷新政”的推进执行将是一个艰难的过程。
再现“重磅”逆转
9月30日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，对于首套的重新认定十分引人关注。《通知》确定“首套房”贷款首付款比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，出于“改善性需求”再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
7天长假之后，四大国有商业银行纷纷公开表态，宣布执行“房贷新政”。虽然各地分行多已收到来自总行的政策性文件，但是具体执行方案还在研究当中。
“总行的细则还没有下发到分行，即便总行的细则出台，各地分行也还要根据自己情况执行。”建行浙江分行的业务人员称。另外，光大银行和中信银行的福州分行都表示，还在等待总行政策；招商银行上海分行虽尚未收到来自总行层面的通知，但是银行内部关于“房贷新政”的研究讨论已经展开。7折利率执行可能性小
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