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西区新城概念规划出炉 核心区将建站前商贸生活区

扬州网-扬州晚报  2014-10-23 08:29

[摘要] 记者22日获悉,扬州西区新城概念规划已经出炉。未来在扬州主城区东西两个板块将形成两个极核,分别是东部的江广融合区(广陵新城+生态科技新城)和西部的西区新城。

记者22日获悉,扬州西区新城概念规划已经出炉。未来在扬州主城区东西两个板块将形成两个极核,分别是东部的江广融合区(广陵新城+生态科技新城)和西部的西区新城。西区新城将成为“一核多组团”的主要板块,以及扬州转型发展的核心区域。

1

规划范围

100平方公里,核心区15平方公里

据悉,西区新城概念规划面积100平方公里,北起槐泗河,南至沪陕高速,西至乌塔沟,东至新城河,总用地面积约100平方公里,范围包括:双桥、西湖、维扬经济开发区及其拓展区、邗上、蒋王、新盛、杨庙、高新区北园;西区新城核心区北起润扬北路,南至京华城路,西至扬溧高速,东至润扬中路,总用地面积约15平方公里,包括新盛街道、蜀冈新城润扬路以南区域、高新区北园。

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发展思路

东优、西拓、南融、北联

按照规划,西区新城的定位为“都市经济集聚区、品质生活首善区、城市形象展示区”,发展思路为“东优、西拓、南融、北联”。邗江区相关负责人表示,西区新城将以新盛街道为空间布局原点,有序推进板块建设。

■“东优”,即推进邗上、双桥优化发展,加快节点改造,提升功能品质,进一步彰显商务商贸金融集聚特色;

■“西拓”,即抓住文昌路西延的有利机遇,加快完善扬溧高速以西杨庙、蒋王接合部城市片区功能,拓展城市发展空间;

■“南融”,即推动蒋王片区与新盛街道融合发展、功能互补、;

■“北联”,即启动新盛街道与蜀冈片区的整体规划,加快基础设施有机衔接,形成整体联动发展的新格局。

3

功能结构

一心四带多点,形成8大板块

西区新城的功能结构为“一心四带多点”,也就是规划以文昌路、邗江路、文汇路等城市主干道为骨架,四条城市绿带为生态走廊,构筑以新城西区为核心,多点片区中心围绕的一主多点的功能结构,着力将西区新城打造成城市副中心、综合功能区、科研教育与会务会展业重点发展区域及西部客运枢纽所在地。

■综合服务区核心区

依托扬州市会展中心、文化艺术中心、双博馆等大型公共设施,打造扬州市级公共服务功能;为便于服务北侧商务办公区,在市级公共服务设施周边、明月湖北侧打造区级行政服务中心;明月湖南侧提高商业文化设施等级,发展内聚式高端精品商业,建设集休闲、娱乐、购物等功能为一体的城市副中心。

■专业商贸区

依托蒋王中心区发展大型购物商场等高端零售业;沿江阳西路建设现代化大型商贸与产品展示设施。改变以往家具城、汽车4S店等低端商业业态现象,重点引进高端大型商业购物中心以及综合体项目;利用原有汽车销售公司,提升品牌档次,争取形成规模化、集中的高档品牌汽车展示场所。

■中心商务区

依托来鹤台、力宝广场、大润发等功能载体,发展现代商贸;利用邗江路南北串联扬州高新区和维扬经济开发区,大力发展金融服务、商务办公、总部经济,通过高端金融大厦、写字楼、饭店等重大项目的引进,加速楼宇集中度。

■生态宜居区

充分利用蜀冈优越的自然环境,完善生活配套,发展精致、高端的人居空间,成为引领扬州市人居环境的标志性地区。

■产业配套区

做大做强产业园区,加快产业升级,促进产业与城市融合发展,以城市为基础,承载产业空间和发展产业经济,以产业为保障,驱动城市更新和完善配套服务,以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上的发展模式。

■产学居综合功能区

放大省首批“城市矿产”示范试点基地这一金字招牌效应,努力成为环保产业发展的重要平台;同时,依托杨庙镇区发展具有产业配套的综合居住功能,发挥交通枢纽优势,做大道口经济,成为城乡统筹发展先行区,考虑建设大学科技城,为产业园区发展研发产业提供支撑。

■生活服务区

基于企业价值链和比较优势理论,以区域经济中心为基础,通过创造各种有利条件,吸引大型企业集团的投资中心、管理中心、研发中心、采购中心、销售中心、物流中心等形式的“总部集群布局”,为产业提供保障。

■生态旅游区

利用乡村自然条件及城市近郊区的有利区位,发展乡村旅游度假,同时作为城市未来扩展的居住预留空间。

4

核心提升区

将打造大型站前商贸区

根据区域位置的重要性、建设时序、建设情况、建设重点,西区新城分为三个区:功能优化区、核心提升区、外围控制区。

其中,规划核心提升区用地面积15平方公里,现状建设主要集中于宁启铁路东侧,有体育公园、京华城、国展中心、扬州职业大学、阳光美第、水岸泓庭等公共设施及居住楼盘;铁路以西以农村庄台为主,有军事用地、安置小区等,还有部分待建用地。

核心提升区将重点打造中央活力区、现代服务业集聚区和站前商贸生活区,强化城市副中心文化娱乐休闲功能、扩大优势,与CBD错位发展。

■中央活力区

该区域功能构成为文化娱乐、会展、体育休闲、都市旅游、行政办公。精心打造文化会展区、时尚购物区、休闲美食区、城市观光区、中央水景区五大功能区。加强文化设施的开设与文化、娱乐、休闲活动的开展,观光旅游、休闲旅游、主题旅游以与古城人文旅游互为补充、相得益彰。

在中央活力区内,将着力打造、完善商业服务业,引进高端项目和商家,形成具有强大吸引力与辐射力的商业中心,增加儿童为主题的娱乐园,发展轨道交通。大力发展会展业,培植世界性的会展中心。

■现代服务业集聚区

发展生产性服务业与生活型服务业,引进现代服务企业和都市型工业,发展楼宇经济。

■站前商贸生活区

发展现代物流、交通枢纽服务、酒店、旅游咨询、大型批发市场,如:快递产业园、奥特莱斯、商贸流通中心、星级酒店。利用旅游集散功能和交通枢纽优势,依托城市副中心,发展现代化商业贸易功能,引入大型高档商业类型如品牌折扣、体验中心、仓储式购物等物业类型,打造具有区域辐射力的大型站前商贸区。

5

道路建设

润扬路将西延至扬溧高速

规划明确,西区新城将强化主干路系统建设:润扬路西延至扬溧高速并形成互通口,更方便区域内居民出行;扬冶路拓宽改造;文昌路西延至仪征新集镇;荷叶路南延,加强邗江工业园区与京华城地区联系;北环路向北延伸形成城市北部环路;蜀冈路南延至火车西站,加强产业与物流联系。

近期,将实施以下交通设施建设:荷叶路南延,向南贯通真州路;润扬路西延至扬溧高速,并建设高速互通口;北环路连通段建设,连接真州北路与江平东路;拓宽改造扬溧高速公路至真州北路段的扬冶路,更好服务周边地块;延伸蜀冈南路,加强邗江工业园与火车物流站场联系;完成汽车客运西站建设,完善西部交通枢纽;文昌路跨宁启铁路西延,加强西区新城与仪征联系。

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