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住建部:支持商品房转为安置房 有效利用存量房

经济日报   2015-01-23 10:01

[摘要] 未来,可以采取让应接受保障的家庭到市场上购买,政府资金补贴等方式。指导督促商品住房较多的城市,出台支持措施,将商品房转化为安置房,促进棚改与利用存量房的有效衔接。

  未来,可以采取让应接受保障的家庭到市场上购买,政府资金补贴等方式。指导督促商品住房较多的城市,出台支持措施,将商品房转化为安置房,促进棚改与利用存量房的有效衔接。

  国开行今年的直接贷款额度不会低于2014年的4086亿元,PPP等市场化融资手段也将同步推进

  历经2013年百日攻坚和2014年春秋两季棚改会展,位于内蒙古包头(楼盘)市东河区北梁地区旧貌换新颜。居民们“出棚进楼”,人均居住面积由12平方米增至26平方米。

  1月20日,住房和城乡建设部在内蒙古包头市举行了棚户区改造经验交流会。住房和城乡建设部部长陈政高在会上表示,随着保障房建设的持续推进和棚改的不断深入,棚改房源将不再局限于政府主导建设,组织棚户区居民回迁。而是可以让应接受保障的家庭到市场上购买,政府通过资金补贴实现保障。特别是在一些房地产库存高企的三四线城市,再盖新楼进行整体安置已没必要。

  住房和城乡建设部副部长齐骥告诉《经济日报》记者,大力推进棚户区改造货币化安置,组织居民自主购买,或者由政府购买安置住房进行安置。指导督促商品住房较多的城市,出台支持措施,将商品房转化为安置房,促进棚改与利用存量房的有效衔接。

  近年来,我国大规模推进公租房建设。目前,公租房已经有相当存量,供不应求的局面已经大大缓解,中央经济工作会议要求,保障性住房要逐步从实物为主向建设和租赁补贴并举,“补砖头”与“补人头”相结合。

  齐骥指出,各地安排公租房的建设任务,必须自下而上,按需申报,尽力而为,千万不要为了目标任务,不顾需要盲目加量。大力推进通过长期租赁购买中小户型商品房等方式筹集公租房房源,对县城、产业园区更要按需定建,做好规划,避免闲置。

  目前,资金是包括棚改在内的保障房建设面临的挑战之一。国家开发银行副行长张旭光介绍说,2014年,国开行共发放棚户区改造直接贷款4086亿元,发放规模是2013年的4倍。“2015年国开行的棚改贷款额度将不会低于2014年。”张旭光说。

  张旭光同时表示,今年,国开行希望与政府配合,一方面,探索PPP等市场化融资模式,拓宽棚改融资渠道,另一方面,努力防范棚改业务的信贷风险、政策风险和声誉风险,确保资金安全。

  链接:4000多万户困难家庭“居者有其屋”

  “十二五”期间,城镇住房保障工作进展顺利。

  统计显示,“十二五”期间,开工建设各类保障性住房棚户区改造工程3600万套。2011年至2014年,已累计开工建设超过3200万套,基本建成2000多万套。

  截至2014年底,通过公共租赁住房、棚改安置住房等多种保障方式,累计解决4000多万户城镇家庭的住房困难。

  截至2014年底,我国廉租住房累计开工750万套,棚户区改造约2100万户。

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