[摘要] “新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。”据国土部不动产登记局局长王广华介绍，新证问世，旧证依旧有效，不受任何影响。3月1日开始实施，而新证全国推行有一个过程。
据国土资源部官方微博“国土之声”消息，不动产登记3月1日正式施行。26日上午，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在范围内进行统一登记。我市不动产登记工作进展如何？不动产登记后对老百姓生活有何影响？记者26日进行了采访。
不动产证啥样？
登记簿证26日首次曝光
“快来看看不动产登记证长啥样。”26日，不少市民的朋友圈、微博都被这条新闻刷屏，图片中晒出《不动产权证书》和《不动产登记证明》。记者看到，《不动产权证书》封皮是红色。内页上清晰记载了不动产权利人、坐落情况、用途、面积、使用期限等情况。
3月1日，《不动产登记暂行条例》将正式施行。记者了解到，届时也将正式启用统一的不动产登记簿证样式。据报道，成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)，“不动产权证”证件设计初稿已出炉，并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。
我市进展如何？
登记机构已获批筹建
《不动产登记暂行条例》将于3月1日起正式实施，目前扬州不动产登记工作的各项进展情况如何呢？
26日，记者从相关部门了解到，根据此前下发的《扬州市人民政府职能转变和机构改革方案》，我市将建立以“5张清单、1个平台、8项相关改革”为主要内容的地方政府职能转变基本架构，其中，将土地登记、房屋登记、林地登记、草地登记等不动产登记职责整合到市国土资源局，组建不动产登记局。
据介绍，去年5月江苏已设立不动产登记局。但《不动产登记暂行条例》只是一个大的框架，落实到县市区时，还需要等待上级部门出台相关的实施细则。
该人士表示，不动产登记涉及房管、国土、农业、林业等众多部门，这些部门的职能怎么整合，还有很多方面需要协调。也就是说，虽然《不动产登记条例》下月起就开始实施，但若等我市真正进行不动产登记工作，可能还需一些时日。
疑问一
是否需要换发新证？
旧本依旧有效
“新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。”据国土部不动产登记局局长王广华介绍，新证问世，旧证依旧有效，不受任何影响。3月1日开始实施，而新证推行有一个过程。
据悉，以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。不动产机构按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。
疑问二
小产权房能“洗白”吗？
小产权房不会发证
针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题，不动产登记局负责人26日强调说，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不可能予以登记，这样的念头应该打消。
这就意味着，根据不动产登记的顶层设计，在未发证的情况下，小产权房无产权保证，未来也很难入市交易。
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