[摘要] 南京二手房市场出现降温现象,一个月内单套二手房降价20万元不新鲜。韩世同说,房价大跌属于一种必然现象。物极必反,面对这种规律性的东西,我们要有所防范。牛刀称房价即将下跌3倍,盘点十大房价该降的城市。
当解除限购也只能昙花一现时,当南京的房价也扛不住时,房地产市场的转折点显然已是很明了。新的数据发现,一线城市的后防线北京也加入了房价下跌的浪潮中,至此,大陆地区70个中大城市房价全面回调。
南京二手房市场出现降温现象,一个月内单套二手房降价20万元不新鲜。韩世同说,房价大跌属于一种必然现象。物极必反,面对这种规律性的东西,我们要有所防范。韩世同认为,未来房价往下走的概率比往上行的概率大很多,往上的空间几乎快没有了,往下的空间是非常巨大的,因为房价已经处在历史高位了,包括一二三四线的城市。
那么,房价该下跌是哪些城市?本文为你盘点中国房价该下跌十大城市。
虽然我们现在还难以判断专家言论的准确性。但近房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。对房地产形势的估计,大家观点不一样,不外乎两种看法:悲观的,认为泡沫非常严重,早晚要破灭,破灭会崩盘。那么,下面就来看看该降房价的城市大盘点。
1、北京
住宅均价:29418元/平米
2、上海
据报道,尽管中国已经多次放松货币政策,但整体房地产市场仍在下跌。在中国房地产市场低迷时投资风险很大,开发商也因此受到重创。
数据显示,2月房价较上年同期下跌超过5%。2月房价环比也下跌,跌幅非常普遍,接受调查的70个城市中有47个城市跌幅超过平均水平。
住宅均价:27024元/平米
3、深圳
据国家统计局公布的2月70个大中城市房价数据,新建商品住宅连续10个月下跌,同比下降的有69个城市。二手住宅价格环比下降的城市61个,同比下降的有69个。
明显下行的数据,与成交量恰好匹配。今年前两个月,商品房销售面积8764万平方米,同比下降16.3%;销售额5972亿元,下降15.8%。春节假期因素不容忽视,如果节后持续大幅下滑,将对开发商构成极大的压力。
住宅均价:25942元/平米
4、厦门
今年,很多地方有购入库存房充当保障房的计划,以减少市场库存。2月28日央行降息,5年期以上贷款基准利率由6.15%降低至5.9%,是过去十年来的水平。公积金贷款门槛也在进一步降低。中央国家机关住房资金管理中心官网发布,自3月18日起,缴存职工申请住房公积金个人贷款将出现4项调整,以降低首套购房贷款门槛。未来降低二手房交易税费等一系列举措也有望入市。
均价:25538元/平米
5、温州 住宅均价:20,755元/平
6、三亚 住宅均价:20,017元/平
7、杭州
住宅均价:20753元/平米
8、广州
住宅均价:19265元/平米
9、南京
住宅均价:15925元/平米
10、天津
住宅均价:17032元/平米
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