[摘要] 从房地产市场的兴起,到城镇化基本结束房地产行业饱和,房地产基金的主流投资策略依次会从机会型→增值型→核心增益型→核心型转变。
什么是房地产基金?
房地产投资基金是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度。它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。房地产投资基金通过发行基金证券的方式,募集投资者的资金,委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资,投资期限较长,追求稳定连续性的。基金投资者的主要是房地产基金拥有的投资权益的和服务费用。基金管理者收取代理费用。
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