[摘要] 4月19日，距离上次降准仅两个多月，央行再次宣布自20日起，全面降准1个百分点，进一步增加了二套房贷降首付落地的可行性，房贷利率折扣有望加大，房企的融资成本有望降低，改善型需求后续持续释放得到保障。业内人士预计，楼市新政“组合拳”的影响未来将持续显现，第二季度扬州将迎来推货和成交的高位。
房天下讯 二套房首付降至4成、央行降息降准、公积金新政、营业税5改2、不动产登记……这些都是2015年以来楼市调控新政涉及的重点方向，政策出台时间之密、力度之大、影响之深可谓是远超以往。就在19日，距离上次降准仅两个多月，央行再次宣布自20日起，全面降准1个百分点，进一步增加了二套房贷降首付落地的可行性，房贷利率折扣有望加大，房企的融资成本有望降低，改善型需求后续持续释放得到保障。业内人士预计，楼市新政“组合拳”的影响未来将持续显现，第二季度扬州将迎来推货和成交的高位。
自3月底开始，一系列利好政策叠加，业内传出的“回暖”、“火爆”之声不断，然而在开发商新增供应尚未发力、扬州部分新政未完全落地的情况下，上上周楼市成交量的反弹暂时未如预期。购房者经历多次政策洗礼，逐步走出对新政的适应期阶段，市场预期发生转变，在四月上上周成交惨跌之后，扬州上周成交量终于打破“魔咒”环比上涨。据房天下数据监控中心统计，上周（4.13-4.19）扬州商品房成交431套，较上上周的355套环比上涨21.41%；上周商品房成交面积53474㎡，较上上周的41030㎡环比上涨30.33%。整体来看，新政加持“银四”升温，商品房成交套数和面积均有小幅上涨。
4月第二周成交情况
2015年4月第二周（4.13-4.19）扬州商品房成交431套，环比上涨21.41%，成交面积53474平米，环比上涨30.33%；4月第二周期间，商品住宅成交393套，环比上涨21.30%，成交面积47099平米，环比上涨22.17%；商业用房成交38套，环比上涨22.58%，成交面积6375平米，环比上涨157.16%；另江都区本周商品房成交112套，成交面13030平米。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
4月第二周区域成交情况
第二周（4.13-4.19）西区商品房成交遥遥领先，其中西区的商品房成交为123套，东区商品房成交为114套，北区商品房成交66套，南区商品房成交15套，老城区商品房成交13套，江都区商品房成交为112套。
4月第二周楼盘成交情况
4.13-4.19，东区成交较高的为盛城世家、中海玺园、江扬尚东国际；西区成交主力楼盘为景瑞望府、名门壹品、华鼎星城、旺庭公馆、香颂溪岸；南区成交主力楼盘为中海运河丹堤；北区成交主力楼盘为万科城、中信泰富嘉境、宝能睿城、扬州印象花园、四季金辉；江都区成交主力楼盘为鸿益千秋、晟地润园。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
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