[摘要] 2015年的入学季来了，购房者应如何辨别真假学区房？
眼看2015年的入学季来了，家长林先生却遇到了烦心事。“买房的时候开发商告诉我只要凭购房合同和收据就可以让孩子上外国语小学，可是事实却是买了名校仍无法就读名校。”
事情是这样的。林先生于去年高价购买了一套住房，然而就在今年孩子即将上学之际，却发现这是一套“山寨”。开发商此前承诺的“入读学校”实际只是该楼盘的配建学校。之所以以“外国语小学”之名进行宣传，是因为该楼盘与“外国语小学”签订了托管协议。
对于家中有学龄前儿童的购房者来说，这一金字招牌比其他任何宣传的诱惑力都要大。但如果买了名校，却无法如愿入读该地段的名校，实在令人沮丧。
假“”都有哪几种
历经楼市的长时期低迷状态，开发商已经深感压力。任何可以借力的有效营销点子都能成为开发商的噱头，也不例外。抓住家长“望子 ，望女成凤”的心态，成为楼盘的一大优势。例如，引入知名学校——黄冈中学的北京华侨城，就曾因为优质的教育资源形成逆市热销。
但是，林先生购买的并非实际意义上的，开发商所谓的名校学区是傍名校的幌子。林先生和其他千千万万家长一样希望孩子受到良好的教育资源，如今却遇到这样的尴尬。他神情凝重地说：“花高价购买了名校学区，如今却只能让孩子就读配建学校，这不是耽误孩子的前程吗？”
目前市面上鱼龙混杂，类似各种“签约名校”、“合作办学”等傍名校的形式越来越多，也越来越难分辨。与林先生有同样遭遇的家长不在少数。
业内人士指出，真正意义上的是指该房属于某个重点学校的划片学区，且该学区是由教育管理部门进行划定的片区。而签约学校则是完全不同的概念。楼盘签约名校并不等于就是名校的，而可能是名校对楼盘配件学校进行托管，也可能只派几名管理人员管理日常事务，或几个教师进行授课等。
政策调控 高性价比的“学位房”出现
当限购令、加息潮等一系列调控政策实施的时候，真正的有恃无恐，价格依然坚挺。事实上，由于目前教育资源的稀缺，真正的也一房难求。供需之间的巨大矛盾，也让价格不断上涨。
某些楼盘精准而敏锐地把握住了需求，推出捆绑了学籍的学区外的“学位房”。这些项目不但捆绑了名校学籍，且为不限购的LOFT项目，价格比又低得多，自然而然就成为了众多家长热捧的对象。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
