[摘要] 如今放眼扬州楼市，“ 板块”供应量紧张价格太高，“鸡肋板块”过于边缘化，都不能算是扬州楼市的中坚力量。在扬州楼市迅速回暖的情况下，那些将兴未兴，有着可预见的美妙前景的“ 板块”，将成为新一轮刚需购房族的置业热地。
房天下讯 2015年扬州楼市在一系列利好政策下一路回暖， 势头正浓，借着城庆年重大城建项目开工、落成的由头，东区、西区的热门板块也在乘势上调价格，对于很多刚需购房者来说，这并不是个好消息。
如今放眼扬州楼市，“板块”供应量紧张价格太高，“鸡肋板块”过于边缘化，都不能算是扬州楼市的中坚力量。在扬州楼市迅速回暖的情况下，那些将兴未兴，有着可预见的美妙前景的“板块”，将成为新一轮刚需购房族的置业热地。
今天，小编就根据区域规划前景，看看扬州值得期待的 板块。
南区，是否在你心中还是那个只有工业区、绿化景观的偏僻地方？早些年的南区的确缺乏吸引力，关键的因素是南区的配套设施不够完善，交通网络不畅，没有大型的综合购物场所， 资源也相对匮乏，居住氛围缺乏。近几年， 加大了对南区的建设力度，南区原本孱弱的环节也正在逐渐被消除，南区楼市在近几年也经历了大跨步式的发展。
南区的主干道扬子江路是扬州市的迎宾大道，沿着此路到达 的直线距离与新城西区、广陵新城到 的距离相差无几，南区不如东、西的说法早已是陈年旧事了。近年来扬州的城市格局逐步往高大上发展，城市面貌日新月异，而南区也正应势发展着。
早在2004年，市委领导到南部开发区调研就指出南部开发区不应是单一的工业区，应该向城市新型综合体转变，应该是主导向南。扬州的南部城市发展，就应该像苏州的新加坡工业园区、天津的滨海新区一样，未来是一个崭新的城市新型区域。在这种指导思想下，第二城与临港新城的概念应运而生。
二城板块——成熟商圈助力区域发展
在扬州，湖成为 有价值的 ，住宅围湖崛起，临湖、湖景房成为楼盘的招牌，位于二城 的蝶湖公园是 的重点工程，受到广大扬州老百姓以及周边地产开发商的密切关注，蝶湖将滋养一片人文天地。
除却秀美的自然景观，南区的楼盘还有一个先天 ，那就是位于其西北面的“二城”。目前扬州二城已经有了 成熟的商业配套。国际化的欧尚超市、扬子万象都汇一期商城国际大厦，力宝广场，同时宝龙将打造南部为重要的商业广场，另外邗江中专旧址将由苏宁生活广场入驻，老西站旧址将由万达扎根，而每一座万达广场都繁华了一个城 ，为二城的人们构建了完美的配套，雅居乐国际综合体将给二城注入更时尚、更品味的地标元素，加上其正西面的恒通顺达广场以及汇金谷等商业配套，南区居民的生活购物需求能够得到极大的保证。二城因此魅力十足，二城作为扬州新的商圈，为市区向南区的延伸提供了有效的过渡和发展支持。
商圈带动了这块 的发展，加上大牌房企的助力， 板块二城将成为扬州楼市新的置业热区。大型商业、高级写字楼、高档住宅的开发建设齐头并进，雅居乐国际、静安阳光花都、华建雅筑、中集集品嘉园、骏和国际公馆等众多楼盘盘踞于此，二城的发展也步入了一个崭新的时代。雅居乐国际蝉联季度销冠，一再成就业界佳话，这也可以看出购房者对该 未来发展的信心啊。
临港新城——雏形现 无限
南区的临港新城，近几年的城建速度 快。目前临港新城内三纵三横道路已铺设完成，随着华扬大桥的通车、跨仪扬河大桥的在建，未来的宁镇扬铁路、汽车南站选址扬子津分区等大型交通项目，南区的交通将有很大改善。
480亩环城景观绿化带、九龙湖、凤栖湖已完成建设；据悉，三湾城市公园建设已启动，至2017年，将基本完成核心区公园建设及拓展区建设设施的建设。生态环境都不是问题。
而 资源上作为扬州一流质量的新型民办 树人 集团也已在此建立 。南区的规划中的普仁医院正在落实，该院由中国普仁集团 ，为一家三级标准医院，建成后由苏北人民医院运营管理，让南区市民在家门口就能轻松就医。
未来南区还会新增不少商业，目前苏杭时代邻里 在建，预计将在2016年春节开门纳客，至此，将填补扬州南部没有大型综合商圈的空白；城南文峰城市广场已在建，预计2016年初建成；南区的大润发也将 于此。
在南区尤其是临港新城的发展进程中，早有房企独具慧眼,中海运河丹堤 、金地艺境、美锦云天、九龙湾树人园、江扬运河印象、蓝爵庄园等早已选择入驻南区，令南区一时成为"满院开花满城香"的态势。南区临港新城的部分楼盘房价只有五六千，而房子的品质丝毫不逊于其他区域。未来待临港新城配套臻于完善之时，或将成为又一个西区新城。
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