[摘要] 回首上半年的扬州楼市，楼市的整体基调依然是“刺激需求”。从初的降低首付比例，到放宽贷款限制，再加上后来“央妈”降息，一系列“救市”政策接踵而至，让人应接不暇。据小编获悉，上半年扬州公贷放款增近四成，截至6月底，全市公积金系统积压近12亿。毋庸置疑，买房已经进入了“低息时代”。
上半年扬州公贷放款增近四成
7月一向被认为是楼市交易的淡季，然而从每日成交情况来看，传统淡季中市民购房热情不减。据房天下监控数据统计，7月6日-7月12日，扬州商品房成交523套，在经历了2014年楼市“集体跳水”惶恐后，扬州住宅市场打破传统的楼市“淡季旺季”的划分。
据小编了解，传统淡季在今年出现“供需两旺”的楼市新现象在公积金贷款方面表现尤为明显。据了解，由于今年以来房贷政策的调整和楼市的回暖，我市公积金贷款呈现出明显增长。
数据显示，上半年公积金贷款申请量高达8456笔，公贷放款增近四成。大量贷款需求涌入，进一步加剧了贷款资金紧张压力和排队轮候时间；公积金部门工作人员周六坚持加班，截至6月底，全系统仍有近12亿元贷款资金等候发放。
扬城房贷进入“低息时代”
自6月28日起，中央国家机关住房公积金存贷款利率进行调整，目前的住房公积金贷款利率，为1998年发放贷款以来的低利率。对于大多数买房人来说，跟他们息息相关的无疑还是首付资金的下调和利率的下降。据调查，经过上半年的连续降息后，目前房贷利率已经达到了史上低，其中5年期以上商业贷款利率已经降至5.4%，而5年以上公积金贷款利率更是降至3.5%，堪称史上低。毋庸置疑，在扬州买房已经进入了“低息时代”。
值得关注的是，伴随着住房需求的不断释放，各大银行的公积金贷款额度也相对透支，公积金贷款的下款速度近期明显放缓。据小编了解，全市资金呈现净流出状态，主要原因是贷款积压及申请量的大幅增长、又提又贷房屋交易量上行带来提取量的上升。
据了解，上半年公积金贷款申请量高达8456笔，大量贷款需求涌入，进一步加剧了贷款资金紧张压力和排队等候时间。此外，近年来，住房公积金政策不断扩面，越来越多的人有了自己的公积金，也让公积金贷款的使用人数不断增长。因此，虽然扬城房贷进入“低息时代”，但是却要经历一个阶段的“等贷”时间。
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