[摘要] 非毛坯，由国家建设部明确了概念，要求墙面，橱卫全部到位，具体的意思就是房屋交钥匙前， 功能空间的固定墙面全面铺装或粉刷完成，橱卫和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已经一次性装修到位，那么，只要买一些必要的家具就可以入住了。
科普时间：非毛坯，由国家建设部明确了概念，要求墙面，橱卫全部到位，具体的意思就是房屋交钥匙前， 功能空间的固定墙面全面铺装或粉刷完成，橱卫和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已经一次性装修到位，那么，只要买一些必要的家具就可以入住了。
非毛坯房，拎包入住，迎合了很多购房者省时、省心、省钱、省事的想法，也为开发商在项目楼盘的宣传推广上增加了不少卖点。然而近年 来，各大城市的非毛坯房的质量问题却屡遭曝光：地板甲醛超标、门窗不平、卫生间洁具以次充好……
购房者为了省事而选择非毛坯的房子，但由于屡见不鲜的装修品质问题，让这省心房变得比毛胚房还叫人操心。“非毛坯房”变身“惊装房”。
那么，“非毛坯房”的变身，在开发商节约成本，利润大化的 求面前，主要有哪几类大陷阱呢？
陷阱一：非毛坯价有水分 变相推高房价
在非毛坯房的销售中，不少项目都会将带装修约作为一个宣传点，然而动辄几千元一平米的非毛坯价让很多购房者觉得莫名其妙， 是有过装修经验的人，可能在看完样板房后就觉得非毛坯价水分极大。
“一般的项目真实成本能达到1000元/㎡就算不错，超过3000元/平米的就是屈指可数的 住宅了。”一位不愿具名的开发商如是说。
陷阱二：样板间很丰满 交付房很骨感
明亮通透的空间、高级品牌的卫浴配件、看不到瑕疵的施工工艺，这是很多样板间留给买房人的印象。但后收房时落差往往是全方位的。
开发商打造样板间，首先都是精心设计或选择的好户型，容易打造出装修效果。其次，样板间和实际采用的许多配件都会有悬殊，诸如洁具、地板、门窗等。“内开上悬的窗户，德国诺托的一个配件可能就得七八百块钱，这是用在样板间的；但实际给多数买房人用的可能是国内仿制的，价格也就一百块钱。”而且样板间不会抢工期，施工人员的水平也是较高的。但大面积给买房人进行非毛坯时，难免会赶工期、不按照程序进行，施工人员的水平也有高有低。
陷阱三：合同条款模糊 滋生“偷梁换柱”
在非毛坯交房标准的附录表格中，厨卫装修所选用的产品大多应该给出明确的品牌，比如“水槽、龙头（“××品牌”或同档次）”。
但是，某品牌的水龙头可能就有数十款，不同型号的产品价格也从几百元到数千元不等。如果协议里的水龙头并未指明型号，所以面对市场 上琳琅满目的产品也无据可依。
“或同档次”这四个字，本身也就是开发商为自己留下的后路。“或同档次”的解释可以有很多种，开发商模糊化操作合同，无论是对选材的成本把控还是避免维权纠纷都有利，然而对于购房人，就成了一本难清算的糊涂账。
“砖家”为买非毛坯房的消费者提出五点建议：
一、要关注常见的装修通病，如漏水、裂缝，办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做，有没有进行试验；
二、关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题；
三、注意检查常使用的部件是否合格，如五金等；
四、认定好品牌，防止“假品牌”；
五、一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。
如果真的很不幸的“中招”了，我们该怎么办？
1、与普通住宅进行维权一样，大家要团结起来！
2、建议给自己设定期限，先和开发商协商解决。
3、如果在期限内解决不了的，你可以尽快起诉，由法院委托相关机构进行鉴定，如果是一般性问题，可以要求发商维修并进行一定的赔偿。如果确定是主体结构有问题，可以要求退房。
PS：在起诉时要保留好《房屋购买合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，可以通过拍照、公证（找第三方评估公司评估损失）及委托有关鉴定部门鉴定等方式保存和完善证据，在此基础上，即可以向建设 主管部门投诉，也可以通过向人民法院诉讼的方式来维护自己的权益。
非毛坯房，省事、省时、省力，但关键是要省心!!!不省心的房子，比买个毛坯更心塞。如果你有幸买到了一套负责人开发商所开发的非毛坯房，那么房小妞一定要恭喜你，说不定你上辈子拯救了地球，么么哒~
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