[摘要] 2015年全国房价给人留下的印象是跌宕起伏，新数据表明，扬州8月新建住宅平均价格为8716元/㎡，环比下跌0.75%。扬州房价在涨了一个月之后，又再次微跌。小编为您盘点扬州市各区县新房均价走势及房价分布，我们可以看到，7个区县中房价分布各有特色，也有共性，其中房价8000-10000的占比都高，基本在33%以上。
房天下讯 2015年房价给人留下的印象是跌宕起伏，新数据表明，扬州8月新建住宅平均价格为8716元/㎡，环比下跌0.75%。扬州房价在涨了一个月之后，又再次微跌。小编为您盘点扬州市各区县新房均价走势及房价分布，我们可以看到，7个区县中房价分布各有特色，也有共性，其中房价8000-10000的占比都高，基本在33%以上。下面，一起来看具体数据。
据扬州房价走势图显示，扬州房价自2015年年初开始，就出现逐月下滑的趋势，当然期间也不乏出现微涨，3月、5月、7月“由负转正”，同比走势在跌后有了小幅回升；随着近期央行再次“双降”和公积金新政等楼市利好政策的刺激，扬州房价也开始回归平稳。
据扬州房价分布图显示，扬州刚需、改善布局比较均衡，房价8000元/㎡以下占比48%，主要分布在扬州主城周边及江都区一带。业内人士介绍，7月份，90平方米及以下环比上涨0.2%，就折射出一个趋势，90平方米及以下面积主要是满足楼市的刚性需求，刚性需求的释放，将与改善性需求形成联动。据国家统计局发布的数据，今年前6个月，扬州房价环比涨幅一直处于下降通道，但降幅在不断收窄。
邗江区：改善为主部分刚需
邗江区8月均价8757元/㎡，环比下跌0.61%，综合近一年房价，邗江区房价呈波浪式逐渐上涨趋势。
如图所示，邗江区刚需、改善布局均衡，置业选择面广，其中刚需盘如万科金色梦想、景瑞望府等，“日光盘”的佳话自不用多提；改善盘如雅居乐国际、万科城、中信泰富锦苑等，稳坐成交排行榜前列。邗江区无论在商圈配套，还是在居住环境、教育配套方面，都能称得上城区中的佼佼者。
广陵区：规划利好 置业热区
广陵区8月均价8841元/㎡，环比下跌0.40%，自年初开始，房价一路回升，5、6月份到达高峰值，7月份之后小幅回落，保持在一个平稳的态势。
其中，房价8000-10000占比为37%，房价9字头向上的中海玺园16913元/平方米[邗江]中海玺园559套在售、中海九玺、天俊悦府18296元/平方米[邗江]天俊悦府339套在售、和昌运河尚郡等楼盘比较受购房者青睐。近年来，政府规划重点发展东区，重大城庆项目面世，系列利好之风将购房者的目光带至广陵区，连连称道这该是个潜力无限的置业区域。
开发区：价值上升可期
开发区8月均价9131元/㎡，综合近一年房价，开发区房价呈一路上涨趋势。
开发区刚需、改善势均力敌，开发区相比较其他区域，开发时间略晚，但后劲十足，环境优越，虽然目前均价在扬州各大区县中高，大抵是因为开发区落户了众多别墅盘，总的而言，开发区仍在逐渐由居住价值洼地实现转型。近期奥邦大润发广场的入驻，让购房者看到了开发区商业升级的前景。作为市区刚需的重要区域，众房企共同造势，让开发区热度有增无减。其中，中海运河丹堤以均价6800元/㎡的价格优势，成功俘获购房者芳心，8、9月销售情况都在排行榜前列。其他楼盘如金地艺境、江扬尚东国际14375元/平方米[广陵]江扬尚东国际352套在售、智谷华府等，都是成交热盘。
江都区：改善刚需齐头并进
近年来，扬州提出了江广融合发展的概念，即在江都区与广陵区之间形成了新的江广融合地带。在江广融合地带，发展现代服务业，打造智慧生态新城，打造一座新区。江都作为扬州的重要区域，重大项目正紧锣密鼓进行中。据悉，江都工业、农业、服务业、基础设施类全部达到序时目标——市级重大项目指标全面和超额完成“双过半”任务。江都经济高速发展，市民有目共睹。江都区置业水平丝毫不比主城区差，房价杠杠的！
仪征市：楼市蓄势待发
仪征凭借繁荣的商贸环境和优越的地理位置，受到越来越多的房产大鳄的青睐，这几年来，新能源、碧桂园、宝能等地产大鳄相继给即墨带来了新的居住典范。
不少业内人士表示，仪征房地产市场前景宽广，良好的政策和交通的改进，已经吸引众多地产大鳄的聚集，区域内多家楼盘的价值也瞬间上升，仪征的楼市蓄势待发。仪征新集镇附近是高端住宅和别墅扎推的聚集地，当前市场下房地产行业要找准市场定位，企业转型升级，把品质和服务做好，真正考虑购房者的需求，就能在市场中取得好成绩。
宝应市：6000元/㎡以下的占60%
宝应房价总体呈现走高趋势，6000元/㎡以下占比高达60%。近年来，宝应房地产市场发展十分迅速，而宝应房价也是稳中有升，自年初一直保持上涨势头，就目前宝应房价，基本维持在每平米7000元左右。扬州市区房价涨的同时，像宝应这样的市郊也跟着涨了。在众多购房者眼中，房子仍然是保值增值的。未来房地产市场将会更加地灵活，面对目前宝应房地产市场刚需占主导地位的现状，可能未来几年都是这样，因此房价短时间内可能会维持现状，甚至是稳中有升。
高邮市：库存充足 房价平稳
近年来，高邮楼市一直处于较好的发展态势中。随着高邮市旧城改造步伐加快，各种套型结构的商品房陆续推向市场，未来几年，高邮市房屋市场供应量充足，房价不会出现上涨现象。
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