[摘要] 纵观2015年第三季度全国楼市新政暖风阵阵，利好不断，央行降息降准、二套房首付降低、不动产登记、限外令松绑、公积金异地贷款……从政策上可以看出政府对房地产市场的重视程度，房地产已然迎来政策宽松时期。在楼市大改革的环境下，扬州楼市正逐渐回暖，朝着健康平稳的态势发展。那么，在三季度楼市具体有哪些政策变
纵观2015年第三季度楼市新政暖风阵阵，利好不断，央行降息降准、二套房首付降低、不动产登记、限外令松绑、公积金异地贷款……从政策上可以看出政府对房地产市场的重视程度，房地产已然迎来政策宽松时期。在楼市大改革的环境下，扬州楼市正逐渐回暖，朝着健康平稳的态势发展。那么，在三季度楼市具体有哪些政策变化？这些政策对扬州楼市又有哪些影响呢？
一、第三季度重要楼市政策
据悉，国家税务总局新发布的《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》指出，为减轻纳税人负担，决定不再要求相关人员提交赠与公证材料。自2015年7月1日起，个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时，可以不用再向税务部门提交有关赠与公证材料。详情
2.住房公积金的存贷款利率下调
7月22日，据中华人民共和国住房和城乡建设部新消息，宣布下调中央国家机关住房公积金存贷款利率，调整后，个人住房公积金贷款根据各期限档次利率有不同的变化，1～5年(含5年)期，由3.25%降低到3.00%；5～30年(含30年)期，由3.75%降低到3.50%。自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。详情
中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，降息0.25个百分点，降准0.5个百分点。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。详情
4.境外机构和个人国内购房限制放开
经国务院同意，住建部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等六部门联合发文，对外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。此次调整主要针对六部门2006年发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。其中一大看点是放松了对境外机构、个人在境内购房的部分限制。详情
8月28日，国土资源部和住房城乡建设部共同发布了《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》。指出要充分认识不动产统一登记与房屋交易管理有序衔接的重要意义，加强房屋交易管理与不动产统一登记，做好不动产统一登记与房屋交易管理有序衔接。详情
6.二套房公贷首付降至两成
8月31日晚，住建部、财政部、央行发布公积金新政：首套房贷款结清，申请二套房公贷首付款比例由30%降低至20%，从9月1日起执行。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。详情
7.省公积金偿还纯商业贷款
江苏省级机关住房资金管理中心发布信息，今年9月1日起中心将受理提取公积金偿还纯商贷的业务。
首次申请提取住房公积金（住房补贴）偿还商贷的，须实际还贷满1年（含）以上，以后每次申请须距上次申请满1年（含）以上时间。买房人办理了公积金和商业组合贷款，几年后组合贷款中的公积金部分已还清，商贷还没有还清，9月1日起也能申请公积金还商贷。详情
8.公积金异地贷款
9月21日，住建部在其官网上发布了签署日期为9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程，并提出，公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。此外，住建部将建设住房公积金异地贷款业务信息交换系统。详情
9.住房转让手续费下调
发改委、财政部印发《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》，决定降低部分行政事业性收费标准，并延长专利年费减缴时限。国家发改委24日称，我国将降低住房转让手续费等12项收费项目标准、延长专利年费减缴时限，可减轻企业和居民负担约40亿元。详情
二、第三季度扬州重要房地产政策
"我们从即日起正式执行这一规定，目前只要符合条件的，就可以按照新规的相关要求办理。"市地税局税政一处相关负责人对记者说。相关负责人介绍，按照国家税务总局的通知，新规从7月起正式实施。政策在扬州正式落地后，市民在办理离婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权的免征营业税手续时，不再要求提交赠与公证材料。详情
2.公积金新政
上半年我市公积金资金流动较为紧张，贷款需求持续攀升，城区、邗江、仪征三个管理部"个贷比"超过100%；近期，市住房公积金管理中心推出"公转商"贷款，缩短市民排队"等贷"时间。目前，建行、邮储银行、兴业银行和中国银行承办公转商贷款，农行银行目前暂时没有承办。详情
3.二套房公贷首付
8月31日晚，住建部、财政部、央行发布公积金新政：首套房贷款结清，申请二套房公贷首付款比例由30%降低至20%，从9月1日起执行。此前，扬州首套、二套房住房公贷首付比例是不得低于三成。
从去年11月1日开始，扬州对拥有一套住房、办理过住房公积金贷款并已结清的，购买第二套改善性自住住房再次申请贷款，规定低首付比例为30%。详情
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