[摘要] 在小编看来，刚需小户总价低、首付低、月供低；过渡性强；投资风险小；增值和保值性又强。可是，小户型那么好，为什么越来越少？甚至，不少楼盘习惯于在一期价格较低的时候推出小户型，之后不仅价格上涨，小户型也干脆都消失了？
房天下讯 随着目前市场供应加大，开发商推盘积极，商品住宅成交量也持续上涨。其中，户型面积在100平方米以下的新建商品住宅产品成交较前三季度也有所上涨，并超过住宅成交总量的一半，堪称市场“主力”，但目前来看，中小户型供求仍然存在落差。
在小编看来，刚需小户总价低、首付低、月供低；过渡性强；投资风险小；增值和保值性又强。可是，小户型那么好，为什么越来越少？甚至，不少楼盘习惯于在一期价格较低的时候推出小户型，之后不仅价格上涨，小户型也干脆都消失了？
如今土地成本增加，建筑成本也相应提高的的基础下，刚需小户的客户敏感度又高，对于买房过于讨价还价。虽然大户型“出货”略慢于小户型，但一旦成交，也将大于小户型。而在房价持续上涨的前提下，开发商通过开发大户型产品来提高利润，大户型无疑成为他们的优先选择。并且，房价节节攀升，加上刚需产品的稀缺，也让新楼盘的定价更为大胆。
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