[摘要] 买过房的朋友们是不是都有这样的体验：买房的时候，开发商拿你当上帝，让你感觉你在用3星级的钱买了5星级的房子。但是等住进去的时候却发现“童话里都是骗人的”。那么开发商一般会说些什么“鬼话”呢，今天小编良心爆料，让你吃不了亏！
买过房的朋友们是不是都有这样的体验：买房的时候，开发商拿你当上帝，让你感觉你在用3星级的钱买了5星级的房子。但是等住进去的时候却发现“童话里都是骗人的”。那么开发商一般会说些什么“鬼话”呢，今天小编良心爆料，让你吃不了亏！
一、交通篇
“鬼话”全知晓：
“一线生活”~~~挨着车站；“立体交通”~~~挨着各种国道；“交通枢纽”~~~公交车多；“到任何地方永远只有一步”~~~只是紧邻主干道。
还有的无良开发商在售楼的时候，让公交企业把公交车开进楼盘，等到卖完楼，就把公交车赶走……
好盘推荐上不了当
1、北区大润发进驻大上海御龙湾，不仅极大地满足周边居住者的生活需求，而且使得区域价值得到拉升。
2、周边竹西公园、宋夹城、保障湖、古运河、瘦西湖环绕，人文价值巨大。
3、瘦西湖隧道在周边，交通更加便捷。
大上海御龙湾5#、17#、22#楼在售，建筑面积区间为90-180平米，均价9000元/平米；二期A3、A4金街30-130平米商铺均价20000元/平米左右。
二、基础设施篇
“鬼话”全知晓：
“紧邻CBD ”~~~旁边有家银行；“人文学术氛围浓厚”~~~有家学校；繁华闹市~~~有家大超市……售楼小姐在旁边偷偷笑：反正又不是我住。
好盘推荐上不了当
万科城
1、该项目位于蜀岗-瘦西湖风景区内，占据城市景观资源。
2、东临平山北路、南抵平山堂路、西临扬子江北路、北临北外环，位于扬州古城核心地段，多路公交。
3、采用新亚洲风格，同时传承扬州的居住特色和历史文化，以简约、纯粹的纯净主义风格，融合生态、自然为一体。
4、定位于纯低层电梯院落住宅，辅以少量珍稀别墅，社区人均密度低。
万科城收官80席9588元/㎡起，其中在售楼栋1#、3#、5#楼，均价11000元/平米；13#、14#、15#、18#、20#楼，价格区间13000-14000元/平米，建筑面积为120㎡-170㎡；公积金贷款总价减8万/套，商贷总价减10万/套。
三、学校篇
“鬼话”全知晓：
入住XX小区就可以上XX名校，保证孩子轻松上学。~~~其实开发商有时候并不确定
不管开发商的楼盘离xx名校多近，好还是要去教育局和学校弄个明白：该楼盘到底属不属于名校的学区；即使是“学位房”，也不能掉以轻心，被“学位房”欺骗感情的人可不在少数呢。
好盘推荐上不了当
推荐理由：
1、紧邻美丽的瘦西湖风景名胜区和蜀岗西峰生态公园，周边环境优美，基础配套设施齐全，交通便利，占据着城市景观资源。
2、以机关幼儿园、梅岭小学金辉校区、邗江中学北校区等家门口的一站式学校护驾。
3、小区经常举办特色活动，着力打造蜀冈儿童探究基地。
四季金辉临街商铺在售，建筑面积70㎡左右，一楼价格区间16000-17000元/平米，二楼价格区间13000-14000元/平米；二期A12#、A13#楼在售，建筑面积91-127平米，均价7500元/平米；一期少量现房清盘特惠，建筑面积为89-143平米；预计2015年年底加推14#楼。
四、自然环境篇
“鬼话”全知晓：
“等我们的房子建好了，就是亭台楼阁，绿草如茵……”一幅皇家园林的样子。~~~~参天大树其实是豆芽菜，绿草如茵其实是半死不活的草皮，静谧湖水其实是条臭水沟……即使是绿化率，也是售楼小姐听工程部的人随便说说，然后再PS一下，照片不代表本人，你懂的~
好盘推荐上不了当
1、位于扬州开发区二城中心，西临扬州市迎宾大道扬子江南路、东临古运河水岸，南临开发区吴州路吴州大桥，位置优越。
2、独栋别墅，容积率0.73，绿化率43%，居住舒适度高。
3、引水古运河，提升整个社区的水文化历史底蕴。
江扬运河印象三期独栋别墅在售，总价618万/套起售，建筑面积400-500平米，购房赠送200-300平米私家庭院，户户皆享双车位。
五、装修设计篇
样板房神马的坚决不能信，因为一般情况下，样板房都比实际房型要大。也就是说 “实在不行，你就按照样板房的样子来装修”之类的话全都是扯淡：反正也就是长多一些，宽多一些，但乘起来以后，样板房就大方很多了。
好盘推荐上不了当
1、7000方豪华会所，集健康运动、文化娱乐为一体。
2、商业、金融、教育配套一应俱全，方便住户的日常生活。
3、安防上采用周边防护系统、双重巡更系统、可视对讲系统，安全性高。
4、环境优美，坐拥芒稻河东侧600亩生态湿地和沿河景观。
扬州国际公馆二期"蓝山"主推1#、8#楼，建筑面积86-216平米，价格6666元/平米起，全款97折、按揭98折，公积金贷款99.5折。
六、“逼定”篇
对于售楼小姐来说，“逼定”就意味成功。所以看完了房子，倒完了热水，当售楼小姐一脸笑容地坐下来准备和你好好谈的时候，就要注意谈判大师来临了。这时候她们会综合运用各种谈判技巧来劝你掏腰包：神马拥有很大的空间呀，房子有限呀，房价还会涨，晚买吃亏呀balabala一大堆。这时候大家可要警惕啦！
好盘推荐上不了当
1、北靠蜀冈西峰生态公园，东临瘦西湖风景区。
2、绿化环境绝佳，品吸新鲜空气，涵养健康生活。
3、学校资源丰富，有维扬实验小学、西湖学校、新东方中学等。
扬州天下花园建筑面积124平米、129平米房源在售，均价10000元/平米；加推联排、双拼别墅，双拼别墅建筑面积279㎡、307㎡，价格在23000-25000元/平米；联排别墅建筑面积216㎡、264㎡，价格在18000-20000元/平米；购房可享受一次性付款97折，商贷98折优惠。
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