[摘要] 无论是逐月数据还是单项数据对比，10月份主城区房价已经全部摆脱环比下降通道，从逐月环比涨幅数据看，主城区房价走势趋稳。那究竟是哪些盘抬高了扬州房价呢？今天，小编就来活捉哪些闯线盘。
11月18日，国家统计局公布“10月70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，与9月份相比，扬州主城区（不包括江都区）新房、二手房价格环比上涨0.2%。据悉，1—10月，市区房地产市场呈现出“量升、价稳、库存降”的良好运行态势。商品房合同成交面积219.46万平方米，同比增长17.1%；其中商品住宅190.55万平方米，同比增长23.42%，商品住宅销售有望创近5年新高。
在政府利好政策和楼市“去库存”主基调的双重影响下，不少观望的购房者也开始拿自己的工资、房价等计算买套什么房子合适。无论是逐月数据还是单项数据对比，10月份主城区房价已经全部摆脱环比下降通道，从逐月环比涨幅数据看，主城区房价走势趋稳。那究竟是哪些盘抬高了扬州房价呢？今天，小编就来活捉哪些闯线盘。
邗江区均价：8536元/平方米
闯线楼盘：雅居乐国际、首开水印西堤、中信泰富锦苑、扬州天下花园
扬州天下花园待定4.13分扬子江北路508号（平山堂西路与扬子江北路交汇口）0514-87708666等
邗江区无论在商圈配套，还是在居住环境、教育配套、交通等方面，都能称得上城区中的佼佼者，因此这地段一直以来都被购房者们偏爱，刚需、改善布局均衡，置业选择面广。10月份邗江区均价为8536元/平方米，但是邗江区在售的新房均价很多都超过这条均价线，比如位于文汇西路与博物馆路交叉口的首开水印西堤，现新房均价为8900元/平方米，住宅周边将有公园群，在西区算的上性价比较高的楼盘。
首开水印西堤目前首开水印西堤13#和14#楼高层在售，户型建筑面积为158平米；34#和38#小高层在售，户型建筑面积为97平米和135平米；别墅70#、71#、64#和65#楼在售。购房可享受公积金贷款95折，商业贷款92折优惠，折后均价为8900元/平米。
广陵区均价：8840元/平方米
闯线楼盘：和昌运河尚郡、中海九玺、中海玺园16913元/平方米[邗江]中海玺园576套在售、天悦俊府等
作为古城扬州的先名，历史上的扬州就被称之为广陵。如今的广陵区，也是扬州的中心城区，也是体现扬州古代文明的核心区域。从地理位置上来讲，广陵区囊括了扬州传统的老城区以及新兴的广陵新城，可谓是传统与新锐并存。经过多年的发展，如今广陵区坐拥文昌商圈等多个商圈以及城市综合体，成为了名副其实的市中心。目前，广陵区境内，坐落着中海九玺、中海玺园16913元/平方米[邗江]中海玺园576套在售、和昌运河尚郡、天悦俊府等等多个高品质楼盘，这些地方坐拥繁华，但环境清幽，房价也是一个比一个高。10月广陵区均价8840元/平方米，位于扬州主城区发展重心的中海九玺均价10500元/平方米，成为繁华东区发展的标杆。
目前中海九玺4#楼、5#楼高层房源在售，建筑面积为95-132平米，均价10000元/平米；3#楼、6#楼、7#楼、8#楼洋房房源在售，建筑面积为118-143平米，均价为12000元/平米；交6千享额外3%优惠。
江都区均价：8038元/平方米
闯线楼盘：扬州国际公馆、新加坡花园、长青御府等
从2010年扬州市区不断东扩以来，江都融入扬州主城区的脚步就不断加快。一大批原先主战扬州市区的房地产开发商拥有敏锐的市场“嗅觉”，随着城建加速的趋势落户江都。由于区域地位的提升以及房地产市场品质的提升，部分江都人置业要进扬州城的“老思想”已经逐渐淡化，也有一些其他地区居民通过在江都买房而成为扬州市区居民，然而江都的房价可一点都不低，扬州国际公馆、新加坡花园、长青御府等楼盘均价都在8200元/平方米以上，直逼主城区。
据统计，10月份江都均价8038元/平方米，而扬州国际公馆均价8200元/平方米，西临扬州市广陵新城、东接江都主城区、辐射长三角地区，如此的地段、资源配套优势，可以想象未来的居住价值有多大。目前扬州国际公馆二期"蓝山"主推1#、8#楼，建筑面积86-216平米，均价8200元/平米起，全款97折、按揭98折，公积金贷款99.5折。
（注：整体房价包括高邮市、仪征市与宝应市房价，本文未作单独分析）
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