[摘要] 外地人PK“土著”，有太多不为人知的痛，奋力拼搏只为给家人更好的生活，安居才能乐业，今天为您讲一讲，外地人在扬州买房关心的3件事。
外地人PK“土著”，有太多不为人知的痛，奋力拼搏只为给家人更好的生活，安居才能乐业，今天为您讲一讲，外地人在扬州买房关心的3件事：
Q1：外地人在扬州买房需要什么条件？买房落户需要什么条件？
根据扬州市新的户籍准入和迁移管理规定，今后在扬州购买、自建、继承、受赠住宅性质产权房或土地性质为住宅类的公寓房，拥有稳定职业并不间断缴纳社会保险1年以上，房主及其配偶和子女的户口便可迁入扬州市区。新规拟取消落户市区须购买成套商品住房建筑面积在75平方米以上的限制。
Q2：外地人在扬州满足什么条件才可以贷公积金？公积金贷款额度上限是多少？
据扬州市住房公积金管理中心文件，住房公积金个人住房贷款条件和额度如下：
贷款条件：
1、具有有效居留身份，职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额;
2、具有合法有效的《商品房购销合同》(契约)等证明材料或职能部门批准的建造、翻建、大修住房手续;
3、具有规定的比例首付款证明;
4、具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;
5、提供中心认可的担保方式;
6、符合中心规定的其他条件。
贷款额度：2016年，扬州市个人住房贷款上限为50万元，其中，双职工家庭上限为50万元，单职工家庭上限为30万元。
Q3：什么时候买房更划算？什么样的楼盘值得买？
与安土重迁的“土著”不同，来到这座全新的城市，外地人买房时没有太多的区域限制，工作地点与住址间能否快速切换、孩子能否享受优质教育资源、家人能否便捷地购物就医成为外地人在扬州居住生活的三大痛点，所以价格、交通、学区、配套成为购房时关键的要素。那么，什么时候买房更划算？什么样的楼盘值得买？
一生之宅，值得精挑细选。经过了金三银四红五月的酣战，楼市急需休整，自每年的6月开始至九月份之前，楼市处于调整期，加上天气持续高热、法定假期少，这段时期内成交“清淡”，但此时节对购房者而言，正是抄底买房好时节，淡季优惠大，购房者拥有更多的主动权和谈判空间，完全可以货比三家细细挑选。有颜，有品，今天为您搜罗的网红盘一定有你的菜，赶快来看看！
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| 恒通蓝湾国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区蒋王 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月底24#、28#交房 | 开发商 | 恒通建设集团 | |||
| 户型 |
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价格：10000 元/平方米
动态：恒通蓝湾国际29、30、36-39#在售，面积78-180㎡，洋房价格12000-13000元/㎡，高层均价10000元/㎡；二期24、28#在售，面积123-178㎡，高层10000元/平米，交2万抵5万；三期蘭亭墅1、7-9、11、18-20#在售，面积210-310㎡。
实力地段：位于繁华成熟的西区核心位置,靠近扬州火车站、扬溧高速、318国道、宁通、京沪高速；行政中心、京华城中城、扬州体育公园、双博馆、戏曲园、图书馆、会展中心、会议中心等。
交通出行：可乘坐22路、86路公交车在兴城西路站下
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| 中海运河丹堤基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区大学城-临港新城 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底13-15,18,25-27,37-41#等交房 | 开发商 | 扬州中润置业有限公司 | |||
| 户型 |
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价格：6800 元/平方米
动态：中海运河丹堤高层4#面积88平米3房、99-115平米3+1房，价格6200-6400元/平米；洋房面积110-125平米，均价6900-7200元/平米；别墅面积227-238平米，赠双车位，联排边户340-400万/套，双拼500万/套。
交通出行：可坐 17、22、39、50、50路专线、60路(晚)、76路公交车到依云城邦（亚普公司）站下
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| 万科翡翠云山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区蜀冈 | |
| 收房时间 | 开发商 | 扬州万融置业有限公司 | ||||
| 户型 |
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价格：13000 元/平方米
动态：万科翡翠云山目前预约中，分别为95平米标准型三房，价格11000-12000元/平米；115平米轻奢型三房，价格12000-13000元/平米；143平米舒适型四房，均价13000-14000元/平米；165平米豪华叠加别墅，均价15000-17000元/平米。
实力品牌：万科集团，国内知名房企。万科翡翠云山，万科高端翡翠系产品，定位于低密度纯院墅住区。
交通出行：可乘坐5、11、25、31、39、40、50、55（晚）、81、107路公交至西湖镇站下
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| 湖滨名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区京华城 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底二期1#、2#、5#、6#交房 | 开发商 | 扬州中城同进房地产有限公司 | |||
| 户型 |
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价格：8200 元/平方米
动态：湖滨名都二期1#、5#、6#在售，面积81-148平米，价格8200-8400元/平米；现购房享受1万抵8万优惠；一期3#、4#、7#、8#少量现房在售，面积130-143平米，折后均价8200元/平米。
实力配套：拥有众多学校资源，周边配套成熟。省示范实验幼儿园、机关三幼、省实验小学、邗江实小、育才小学和办公学习、京华梅岭中学、邗江中学。此外还有双博馆、体育公园、国展中心等。
交通出行：可乘坐33路、33路（晚）至同泰路真州中路站下
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