[摘要] 近日，《市区2016年1至7月份上市住宅去化率排行榜》（简称“去化榜”）出炉。数据显示，在多项利好政策的刺激下，今年楼市成交喜人，去库存效应明显，“去化榜”列入的44个上市住宅项目中，前16家楼盘去化率达50%以上。
近日，《市区2016年1至7月份上市住宅去化率排行榜》（简称“去化榜”）出炉。数据显示，在多项利好政策的刺激下，今年楼市成交喜人，去库存效应明显，“去化榜”列入的44个上市住宅项目中，前16家楼盘去化率达50%以上。
数据 火住宅楼盘卖了57419.06
去化率，在房地产领域被称为“销售率”，指特定时期内某产品的销售量占总量的百分比，其在一定程度上反映我市房地产市场的运行状况。
“去化榜”显示，今年以来上市住宅的去化率明显加快，前16强上市住宅去化率都达到了50%以上。例如，坐落于杨庙镇的城西御墅项目，上市面积14889.21，成交面积14889.21，去化率100%，高居榜首；去化率紧随其后的是万达茂广场、君悦华府等项目。
从成交面积数量上看，位于北城路南侧、黄金坝路西侧的上院名府成交面积57419.06，在44个上市住宅项目中排。成交面积超过20000的项目还有金地酩悦城、运河丹堤花园、金色梦想家园、华鼎星城、君悦华府、四季金辉西园、蓝爵庄园。
分析 刚需、改善同发力楼市整体性回暖
“随着多项新政出炉，成交量逐步走高，购房人对市场的信心恢复，扬州楼市去化速度不断加快，库存压力逐渐减轻。”市房管局相关负责人表示，从相关数据看，44个楼盘有16个楼盘去化率都达到50%以上，凸显楼市去化速度加快。而从楼盘的价格看，楼盘备案均价从7000元到1万元以上的都有，说明刚需和改善性需求在同步发力，市场呈现出整体性回暖态势。
走势 下半年去库存仍是主旋律
从目前成交态势来看，扬城楼市“上半场”表现良好，去化速度明显加快。
业内人士表示，上半年楼市成交良好，政策助推起到了很大作用，消费者观望情绪减弱，入市节奏加快。目前一、二线城市部分政策已开始收紧，对扬州来说也会有一定影响。虽然去化加速，总体向好，但“下半场”仍将以去化跑量为主，不能松懈。
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