核心地段豪盘优势明显 楼盘潜力看得见

房天下  2016-08-12 07:01

[摘要] 购房者购房无非是自住或者是投资，但是不管是自住还是投资，还是希望自己所购买的房子能够增值，潜力巨大。到底哪些特质的房子能够满足这些要求呢？

购房者购房无非是自住或者是投资，但是不管是自住还是投资，还是希望自己所购买的房子能够增值，潜力巨大。到底哪些特质的房子能够满足这些要求呢？一方面是硬件条件，比如地段、配套都比较优越，一方面是外部环境，比如地域增值潜力巨大，一方面软件设施，比如物业人性化、合理化。

1.交通条件

房地产业内有一句话叫，“是地段，第二是地段，第三还是地段。”而决定地段好坏的活跃的因素就是交通状况。小区门口有没有多路公交车经过，小区距离市中心有多少等，这些都是衡量一个小区交通是否便捷的标准。正如地铁、公路、桥梁的兴建都会直接影响到一个楼盘，乃至一个片区房价的上涨。

2.配套完善

好的楼盘、好的房子，必须要有完善的市政配套。楼盘周边市政配套是否完善，会直接影响到这个楼盘是否被购房者作为居所。购房者关注更多的，除了小区自身还有周边是否配备了教育、医疗、文体、商业、金融、邮电、社区服务等基础的设施，使用是否方便，距离、规模如何等等。

3.地价攀升

在大区域背景相同的前提下，旁边的地价翻了几倍，自己的物业所在的地块价格不可能原地不动。土地成本的增加，房价也要跟着涨。

4.品牌物业

物业管理是社区的“软件”，也是具可塑性的。的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。

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优步学府

优步学府项目总建筑面积11.5万方，由7幢16-18层高档住宅和10幢4层高附赠叠加别墅组成，容积率1.8，绿化率35%。紧邻美丽的瘦西湖风景名胜区和蜀冈西峰生态公园，周边环境优美，基础配套设施齐全，交通便利。随着北区蜀冈商圈的崛起，北区这个曾经的商业奇缺之地将会成为扬城商业的新高地，美景、繁华两不误。

动态：优步学府7月30日样板示范区已对外公开，项目预计8月底开盘，叠加别墅户型面积为140-170平米。

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中集紫金文昌

推荐理由：

1、 项目雄踞扬州东西中轴线文昌路的中心位置，东邻扬州市政府办公大楼，在城市建设发展中拥有无出其右的特殊地位!

2、 大型超市沃尔玛、乐天玛特近在咫尺，招商银行扬州总部大楼、建设银行、中国银行、市图书馆环伺左右。

动态：中集紫金文昌11#联排别墅在售，均价25000元/平米，面积306平米，赠送面积250平米，（含5.3米层高地下室、产权车位等）；楼王6#大平层在售，均价15000元/平米，建筑面积约225-239平米。

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雅居乐国际

推荐理由：

1、位于扬州城市核心、紧邻蝶湖公园，地段稀缺

2、集高端洋房、星级标准酒店、高标准公寓式办公及多业态商业综合配套于一体的大都会综合体

3、交通方便，配套齐全，距离市中心也挺近

动态：雅居乐国际二期预计11月份开盘；商铺在售，面积为243-2000平米，价格15000-16000元/平米。；一期住宅大平层在售，均价9500元/平米，面积为182、190平米。

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德辉天玺湾

德辉天玺湾位于广陵区，主城东南片区，渡江路南路南段。基础配套完善，交通便利。社区规划有大型下层式广场等法式皇家园林景观节点，配备同层排水系统、隔音降噪系统、内遮阳系统、智能安防系统、信息发布系统、公共广播系统，挑高奢华入户大堂、全明地下车库、底层干挂通体马赛克立面、观景电梯、架空层泛会所、网球场……园林奢华纯粹，建筑精雕细琢，会所高端豪华，细节苛求完美

推荐理由：

1、为法式风格建筑，带沿街商铺；

2、会所内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、桌球室等；

3、非毛坯房源，价格比较低；

4、品牌物业，物业公司为戴德梁行。

动态：德辉天玺湾目前主推8#、9#、12#非毛坯房源，均价7800元/平米，建筑面积为80-123平米，购房交1.5万优惠6万。

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