[摘要] 近几年,中国别墅市场逐渐走向成熟与理性,与十多年前别墅市场起步相比显然有一个质的飞跃。
现在,随着人们生活水平提高,生活质量跟着提升,人们对居住品质的要求越来越高。由于别墅产品的稀缺性,别墅产品的市场价格仍会处于逐年上涨的态势之中。另一方面,随着存量进一步去化,别墅更加稀缺珍贵,其产品也更趋于高端化,成为诸多成功人士竞相追逐的对象。
别墅市场开始起飞
近几年,中国别墅市场逐渐走向成熟与理性,与十多年前别墅市场起步相比显然有一个质的飞跃。由于国家对别墅市场有一定的限制,别墅成为越来越稀缺的产品,因此笔者还是很看好未来别墅市场的发展,预计未来几年我国别墅市场仍将保持增长趋势。
据《2016年版中国别墅行业发展现状调研及投资前景分析报告》分析,随着人们生活品质的不断提高,市场对适用性和居住性别墅产品的需求也日益加强,渐趋理性的购房者,对居住产品以及生活品质要求也日益严格。
别墅投资价值显现
在这样的环境下,别墅的投资价值也因此显现。别墅是一种资源性产品,通常具备山水园林等自然资源,拥有良好的大环境,这为别墅产品赋予了不可复制性和稀缺性的特点。同时,别墅项目的容积率较低,而城市中心的低容积率别墅用地在禁令之下也表现出了“不再有”的稀缺性,买别墅就相当于占有了土地资源。另外,别墅市场也有“马太效应”,好东西越来越少,不少外来投资客也将目光瞄准了保值性更强的高端别墅。
现如今,越来越多的别墅重视起商业配套,比如打造涵盖酒店,商业街,休闲会所,超市影院等一系列的商业配套,从此告别别墅“隐居”的传统概念,以满足人们多元化的现代生活需求。
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