[摘要] 近几年，中国别墅市场逐渐走向成熟与理性，与十多年前别墅市场起步相比显然有一个质的飞跃。
现在，随着人们生活水平提高，生活质量跟着提升，人们对居住品质的要求越来越高。由于别墅产品的稀缺性，别墅产品的市场价格仍会处于逐年上涨的态势之中。另一方面，随着存量进一步去化，别墅更加稀缺珍贵，其产品也更趋于高端化，成为诸多成功人士竞相追逐的对象。
别墅市场开始起飞
近几年，中国别墅市场逐渐走向成熟与理性，与十多年前别墅市场起步相比显然有一个质的飞跃。由于国家对别墅市场有一定的限制，别墅成为越来越稀缺的产品，因此笔者还是很看好未来别墅市场的发展，预计未来几年我国别墅市场仍将保持增长趋势。
据《2016年版中国别墅行业发展现状调研及投资前景分析报告》分析，随着人们生活品质的不断提高，市场对适用性和居住性别墅产品的需求也日益加强，渐趋理性的购房者，对居住产品以及生活品质要求也日益严格。
别墅投资价值显现
在这样的环境下，别墅的投资价值也因此显现。别墅是一种资源性产品，通常具备山水园林等自然资源，拥有良好的大环境，这为别墅产品赋予了不可复制性和稀缺性的特点。同时，别墅项目的容积率较低，而城市中心的低容积率别墅用地在禁令之下也表现出了“不再有”的稀缺性，买别墅就相当于占有了土地资源。另外，别墅市场也有“马太效应”，好东西越来越少，不少外来投资客也将目光瞄准了保值性更强的高端别墅。
现如今，越来越多的别墅重视起商业配套，比如打造涵盖酒店，商业街，休闲会所，超市影院等一系列的商业配套，从此告别别墅“隐居”的传统概念，以满足人们多元化的现代生活需求。
别墅精品推荐
以下是扬州在售的具有不错的投资潜力的别墅产品，仅供参考。
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推荐理由：超80%赠送率，蜀冈里优生活。
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项目简介：优步学府项目总建筑面积11.5万方，由7幢16-18层高档住宅和10幢4层高附赠叠加别墅组成，容积率1.8，绿化率35%。
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交通图
交通状况：可乘坐82路到四季金辉站下车
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周边配套图
推荐理由：紧邻城市主轴——扬子江路，位于世界文化遗产古运河畔，占据主城核心，享古运河800米一线水岸。
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项目简介：中海运河丹堤位于古运河以东、华扬东路以南、规划河流滨河防护绿带以北、周庄河西支路以西。该项目的开发建设融入古运河景观带，打造成沿河新景，营造出充满生态风情的特色小区。中海运河丹堤紧邻城市主轴——扬子江路，位于世界文化遗产古运河畔，占据主城核心，享古运河800米一线水岸，靠近欧尚超市、扬州商城，便捷生活轻松掌握。项目自身规划法式皇家园林，占据古运河畔珍稀原生态资源，环抱三湾湿地公园、扬子津生态公园、九龙湖、凤栖湖水景公园，构筑约140万㎡城市天然绿肺。
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交通状况：可坐 17、22、39、50、50路专线、60路(晚)、76路公交车到依云城邦（亚普公司）站下。
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推荐理由：临主干道文昌路，容积率仅1.0。
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项目简介：暖山项目位于江苏省扬州文昌西路与新张公路交汇处。规划总用地面积约为24万方，总建筑面积约为34万平方米，容积率仅1.0。物业类型涵盖类独栋、双拼、联排、花园洋房、商业。
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交通状况：可乘77路公交车到张集街道站下
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推荐理由：地处邗江蒋王片区核心区内，入则自然，出则繁华，于都市之间实现自然归隐。
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项目简介：和昌森林湖由和昌地产（集团）开发，项目为扬州市区纯别墅生态大盘，于西区中央不可复制的核心地段非凡立世。私享百亩原生水域，坐拥西区核心城市配套，入则自然，出则繁华，于都市之间实现自然归隐。和昌森林湖项目占地面积约12万㎡，总建筑面积约10万㎡；为将居住挥毫到，以世界上负盛名的西班牙风情建筑为蓝本，营造悦水联排、澜香叠墅两种人居空间，成就扬州醉美院墅生活。和昌森林湖地处邗江蒋王片区核心区内，紧邻新城新区，位于兴城西路南、真州中路东、中心西路西、栖祥路北。周边分布有华润、北京首开等多家国内知名房企精心打造的橡树湾、水晶城、天俊华府和水印西堤等高档住宅项目。附近学校、医院、商场等设施齐全，区域交通便捷地理位置优越。该幅地块适合建设高品质楼盘，是理想的开发投资之地。
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交通图
交通状况：乘坐62路公交至绿杨新苑东门站下，往西南步行1.9公里；或乘61路、73路、76路公交车至蒋王加油站下，往西北步行460米
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