[摘要] 买房需仔细衡量，不管是自住还是投资，都要选择发展前景好的楼盘。
一般来说，“发展前景好”的楼盘都有以下几个特点：
1、地段优势奠定保值好方向。好的地段、区位永远是不过时的保证。
2、名校周边、交通便利房成保值“座上客”。家长对于孩子的教育可谓是不惜一切代价，古有孟母三迁择名校而居，今有“教育地产”、“陪读房”贵比金。名校周边的楼盘也自然抬高身价。地铁、公交等便利的交通更是出行的必备条件。
3、名企品牌、物业已成为房产保值要素。物业选不好，会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房”。品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵，但是日后带来的附加值是不可估量的。
推荐理由：1、地处城市中心，临城市主干道，交通便捷。 2、6大科技系统成就“低密度、低能耗、高绿化、高科技”的现代化宜居社区。 3、美式赖特风格高端舒逸的洋房和叠加，现代简约的高层，产品线丰富完善。
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效果图
| 金鑫朗郡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广陵区文昌阁 |
| 户型 | 三居室(122.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(114.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年下半年1-21#全部房源交付 | 开盘时间 | 2016年9月14日已加推11、20#（备案号3、9#） |
动态：金鑫朗郡9月14日已加推11、20#；高层84-133㎡，价格9300-10000元/㎡；洋房110-130㎡，价格10000-13000元/㎡；上叠210㎡，均价16000元/㎡，下叠220㎡，均价17000元/㎡，总价330-400万/套。
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周边配套图
容积率：1.50
绿化率：35.00
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交通图
交通状况：乘坐2、12路、52路、35路、86路到江都路安康路站下，乘坐12路、20路、20路(晚)路到五台新村站下。
推荐理由：1、为法式风格建筑，带沿街商铺； 2、会所内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、桌球室等； 3、非毛坯房源，价格比较低； 4、品牌物业，物业公司为戴德梁行。
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效果图
| 德辉天玺湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广陵区其它 |
| 户型 | 三居室(90.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(123.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底8#、9#、12#等楼栋交付 | 开盘时间 | 2016年7月19日已加推12# |
动态：德辉天玺湾价格6999元/平米起，每20套房抽一辆奔驰；目前主推12#非毛坯房源，建筑面积为80-123平米，均价7800元/平米，购房交1.5万优惠6万。
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周边配套图
容积率：2.30
绿化率：35.00
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交通图
交通状况：乘坐35路、68路公车至横沟桥站下
推荐理由：1、项目临河而筑，坐享200米沿河湿地公园自然景观。 2、邻近扬州汽车东站和宁通高速出口，规划中的开发东路延伸后，与杭集隔河相望，交通便捷。 3、现代简约的建筑，美仑美奂的生态内河，步随景异的社区景观，缔造滨河原生态高品质奢适社区。
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效果图
| 明发江湾城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广陵区广陵新城 |
| 户型 | 四居室(155.00㎡)四居室(160.00㎡)三居室(140.00㎡) | 收房时间 | 2016年6月二期6、10、11、37-61#已交付 | 开盘时间 | 2016年7月29日已加推43#（备案号39#） |
动态：明发江湾城目前主推二期花园洋房，面积117-240平米，价格6000-7000元/平米，均价6500元/平米；少量小高层在售，面积117-190平米，价格5888元/平米起；购房可享交1万抵5万优惠。
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周边配套图
容积率：1.40
绿化率：35.49
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交通图
交通状况：可乘坐12路、101路至广陵骨伤科医院站台下往南100米再往东300米
推荐理由：1、金地酩悦项目傲居新城西区核心地段，享揽月湖、沿山河绝佳的双河景观资源。 2、临近19万方京华城商圈，拥享3万方邻里中心商业配套。 3、对接西部客运枢纽中心，集公交、城际铁路、火车站、汽车站于一体，内畅外达。 4、育才小学、梅岭中学等名校环伺，为孩子的成长、学习提供优质的发展平台。
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效果图
| 金地酩悦基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区京华城 |
| 户型 | 四居室(118.00㎡)四居室(138.00㎡)三居室(88.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年3月二期8#、12-16#等楼栋交房 | 开盘时间 | 预计2016年9月底二期洋房开盘 |
动态：金地酩悦预计9月底加推二期洋房；二期少量高层在售，面积为88、118、138平米，均价为8600元/平米；一期现房清盘在售，价格为8500-8600元/平米。
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周边配套图
容积率：2.20
绿化率：35.00
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交通图
交通状况：可乘22、26、26（晚）、62路至火车站南下往南200米；可乘坐26、26（晚）、62路到华鼎星城站下往西100米
推荐理由：1、紧临美丽的揽月河风光带，地处是火车站商圈与京华城商圈的交汇之地。 2、项目自配五轨双语幼儿园，京华城LIVINGMALL、金鹰国际、京彩欢乐世界大型游乐中心、农贸市场、邻里中心、体育公园、双博馆、高尔夫练习场、火车站、西区育才小学、京华梅岭中学等一应俱全。 3、小区内拥有集度假、休闲、消费、娱乐、康体、餐饮等于一体的贵宾级会所，配备全天候温水游泳池、大型室内羽毛球馆、多功能健身会所、时尚休闲商务餐饮中心等，小区绿地和组团均设置健身器材、儿童游乐区、休闲椅等设施。 4、科技住宅，引进双系统地源热泵、新风系统、外遮阳卷帘、断桥隔热铝合金中空玻璃系统等十余项国际精锐科技，致力于打造一座绿色、健康、节能、宜居的精致大宅。
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效果图
| 华鼎星城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区京华城 |
| 户型 | 三居室(109.28㎡)二居室(85.55㎡)三居室(122.63㎡) | 收房时间 | 预计2016年年底三期1-13#交付 | 开盘时间 | 2016年9月2日已加推6# |
动态：华鼎星城主推三期房源，面积为73-189平米，均价11000元/平米；6#热销中，面积74、109平米；二期少量房源在售；部分房源交2万抵5万。
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周边配套图
容积率：2.20
绿化率：38.00
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交通图
交通状况：可乘坐13路、26路、26路（晚）、62路在华鼎星城站下。
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