[摘要] “人车分流”应该是近些年来，小区规划中一个比较新颖的词。
当社区内的车在你家门口穿梭时，你是否在为孩子会突然跑到过道上而担心?当夜晚远光灯照在你家的窗户时，你是否在为刺眼的车灯打扰到温馨的晚餐而无奈。当车鸣声在你的窗边响起时，你是否在为甜蜜的美梦被吵醒而烦躁?随着私家车数量的猛增，小区内人车混杂、交通拥堵、绿地受损、给小区内行人安全带来隐患等问题都逐渐显现出来。
“人车分流”应该是近些年来，小区规划中一个比较新颖的词。通过小区道路出入口等的设计，将人流和车流分开，既保证了小区内部的安全，又保证了车辆出行的方便。人流与机动车的完全分离，总的来说有这几点好处：首先，安全性，小区内部不会有车辆通行，家里有老人孩子的可以放心在小区内行走；免除噪音干扰，少了来往通行的车辆与行人间纠纷，外部车辆不会轻易进到小区里，生活更加舒心；车辆出行更加方便快捷，从车库直接就可以进出小区，不用左拐右拐等等。
真正意义的人车分流,通常是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。可以理解为车库入口和外部道路直接连接。这样就杜绝了车辆可以进入小区内部的可能，就可以做到真正意义上人车分流。“人车分流”有效解决了小区停车难问题。据评审专家称，要缓解小区停车难的问题，提高小区的设计质量至关重要，因此，小区规划要先行。现在国内许多城市都将“人车分流”引入住宅设计。但真正要做到“人车分流”却不容易，下面就一起来看看扬州哪些楼盘做到了真正意义上的人车分流吧。
推荐理由：紧临美丽的揽月河风光带，地处是火车站商圈与京华城商圈的交汇之地；项目自配五轨双语幼儿园，京华城LIVINGMALL、金鹰国际、京彩欢乐世界大型游乐中心、农贸市场、邻里中心、体育公园、双博馆、高尔夫练习场、火车站、西区育才小学、京华梅岭中学等一应俱全；小区内拥有集度假、休闲、消费、娱乐、康体、餐饮等于一体的贵宾级会所；科技住宅，绿色、健康、节能、宜居。
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效果图
| 华鼎星城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区京华城 |
| 户型 | 三居室(109.28㎡)二居室(71.58㎡)二居室(85.55㎡) | 收房时间 | 预计2016年年底三期1-13#交付 | 开盘时间 | 2016年9月2日已加推6# |
动态：华鼎星城主推三期房源，均价12000元/平米，面积74-140平米，6、7#主推户型74、109平米；二期少量房源在售。
容积率：2.20
绿化率：38.00
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交通图
交通状况：可乘坐13路、26路、26路（晚）、62路在华鼎星城站下。
推荐理由：6大科技系统成就“低密度、低能耗、高绿化、高科技”的现代化宜居社区；产品线丰富完善。
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效果图
| 金鑫朗郡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广陵区文昌阁 |
| 户型 | 三居室(122.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(114.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年下半年1-21#全部房源交付 | 开盘时间 | 2016年9月14日已加推11、20#（备案号3、9#） |
动态：金鑫朗郡11、20#热销中；洋房110-130㎡，价格10000-13000元/㎡；高层84-133㎡，价格9300-10000元/㎡；上叠210㎡，均价16000元/㎡，下叠220㎡，均价17000元/㎡，总价330-400万/套。
容积率：1.50
绿化率：35.00
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交通图
交通状况：乘坐2、12路、52路、35路、86路到江都路安康路站下，乘坐12路、20路、20路(晚)路到五台新村站下。
推荐理由：紧邻城市中轴文昌路，项目周边居住氛围良好，配套服务设施完备，是中心城区中既有老城成熟生活配套，又有新城商业规划利好的项目。
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效果图
| 中海玺园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广陵区曲江 |
| 户型 | 三居室(139.00㎡)三居室(91.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 2014年12月31日二期1-4#已交房 | 开盘时间 | 2015年11月9日已加推4# |
动态：中海玺园商铺面积58-220平米，均价为25000元/平米；住宅剩余几套清盘在售，特价房价格7500~9500元/平米，面积85-140平米。
容积率：1.84
绿化率：35.00
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交通图
交通状况：可乘坐58路至文康苑站下往北200米；乘坐86路至观潮路（中海玺园）站下。
推荐理由：位于蜀冈－瘦西湖风景区，优质的生态环境及绿化环保的造城理念；紧邻西区大润发，荟萃了丰沛的醇熟配套；瘦西湖隧道、未来的地铁方便业主出行；户型面积较大，适合改善型购房者。
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效果图
| 中信泰富锦苑基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区蜀冈 |
| 户型 | 三居室(140.00㎡)四居室(154.84㎡)四居室(153.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底五期交付 | 开盘时间 | 2014年3月29日已加推F11、F12、F13、F15# |
动态：中信泰富锦苑四期清盘在售，均价10000元/平米左右；五期将推出21-23#洋房，开盘时间待定，面积为130、140平米。
容积率：1.33
绿化率：45.00
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交通图
交通状况：可乘13路、36路公交车至海德公园站下
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