[摘要] “刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。我们无视那些“壕”们对于别墅的挑剔吧！其实对于大多数普通家庭来说，买房更多地是拥有自己的住所，创造属于自己的家，所以刚需房成为大多数家庭的选择。
“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。我们无视那些“壕”们对于别墅的挑剔吧！其实对于大多数普通家庭来说，买房更多地是拥有自己的住所，创造属于自己的家，所以刚需房成为大多数家庭的选择。那么在购买刚需房时要注意哪些呢？
1、做好购房预算，理性购房
刚需购房，就是要做好购房预算，切忌将所有的存款都用于买房。因为除了要付首付外，房子交付后，还需要装修、置办家具家电等，这也是一笔不小的开支。所以还是要依据自身情况作出适合的选择。
2、买房选现房
在当前楼市中，刚需买房多为婚房。在如今严厉的调控以及频频爆出“钱荒”危机的大市场环境下，开发商资金链或多或少出现各种问题，难免不出意外。因此，刚需在买房时应该选现房。
3、不要被折扣数字忽悠
开盘当天认购9.8折、交5000抵3万、交2万抵5万、全款97折，按揭98折……看着这一个个折扣，是不是很心动?越是心动越需要冷静。开发商给出的价格，往往采取先加价后优惠、直接先定房源、抽奖或赠送优惠，其实这些成本，都已经计入到房价当中了。刚需买房时，可直接忽略这些华而不实的折扣，只需关心成交价格，这才是重点。
那现在市场上还有现房、6K+的房子吗？且听小房一一数来！
推荐理由：周边靠近扬子津生态体育公园，生态环境较好。
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效果图
| 中海运河丹堤基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区大学城-临港新城 |
| 户型 | 四居室(227.00㎡)四居室(237.00㎡)四居室(212.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底3,11-18,25-27,34-41#等交房 | 开盘时间 | 2016年11月4日已加推3# |
动态：中海运河丹堤高层在售，面积88、99、115㎡，价格6200-6500元/㎡；洋房面积100-128㎡，价格为7200-7500元/㎡；别墅面积227-238㎡，联排边户340-400万/套，双拼500万/套。
项目简介：中海运河丹堤位于古运河以东、华扬东路以南、规划河流滨河防护绿带以北、周庄河西支路以西。该项目的开发建设融入古运河景观带，打造成沿河新景，营造出充满生态风情的特色小区。中海运河丹堤紧邻城市主轴——扬子江路，位于世界文化遗产古运河畔，享古运河800米一线水岸，靠近欧尚超市、扬州商城，便捷生活轻松掌握。项目自身规划法式皇家园林，占据古运河畔珍稀原生态资源，环抱三湾湿地公园、扬子津生态公园、九龙湖、凤栖湖水景公园，构筑约140万㎡城市天然绿肺。
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交通图
交通状况：可坐 17、22、39、50、50路专线、60路(晚)、76路公交车到依云城邦（亚普公司）站下。
推荐理由：南接启扬高速，北靠新甘泉路，交通便利，四通八达。
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效果图
| 香堤春晓基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区其它 |
| 户型 | 三居室(105.00㎡)三居室(120.00㎡)二居室(87.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月31日D-1#至D-10#交付 | 开盘时间 | 2016年8月19日已加推D-6# |
动态：香堤春晓现房在售，高层D-6、D-7、D-8#，均价6000元/平米左右，建面87-98平米；多层D-5#，均价6500元/平米左右，建面103-122平米。
项目简介：香堤春晓坐落于具有千年历史的甘泉山脚下，环境优美的姚湾水库和创智湖畔。东临扬天路，南接启扬高速，北靠新甘泉路，交通便利，四通八达；该项目占地约8.8万方，总建筑面积17万方，总销面积约12万方，整体定位成刚需楼盘，总户数1180户，为满足各阶层购房需求，户型全明设计，大开间、小进深，南北通透，动静分区，阔绰实用零浪费；沿街的商业为业主们提供便利的生活配套，解决了后顾之忧!
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交通图
交通状况：乘107路在姚湾站下车，再往西北步行200米可到达。
推荐理由：靠近东站，交通便利。
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| 明发江湾城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广陵区广陵新城 |
| 户型 | 四居室(155.00㎡)四居室(160.00㎡)三居室(140.00㎡) | 收房时间 | 2016年6月二期洋房已交付 | 开盘时间 | 2016年10月24日已加推44#（备案号38#） |
动态：明发江湾城目前主推二期花园洋房，面积117-240平米，折后均价6700-6800元/平米；少量小高层在售，面积117-200平米，折后均价6400元/平米。
项目简介：明发江湾城是明发集团继明发商业广场之后扬州东区的又一力作，项目位于开发东路以北，廖家沟河以西，临河而筑，坐享200米沿河湿地公园自然景观。明发江湾城邻近扬州汽车东站和宁通高速出口，规划中的开发东路延伸后，与杭集隔河相望，交通便捷。明发江湾城总建筑面积27万余平方米，1.4超低容积率，由多层、小高层、低密度花园洋房、商业及高档会所组成。项目在设计中坚持对自然和人文的尊重与理解，重视居者的居住体验，凝萃明发集团近20年筑城之精髓，在扬州东区新城为扬州居民创造性构筑集生态美学、高档居住、国际生活、尊雅韵律于一体的现代化住区。明发江湾城于环绕的自然水系中淬炼出天赐稀贵的人文禀赋，以水为媒，以水成景，开启精神高地上的全新岸居体验。现代简约的建筑，美仑美奂的生态内河，步随景异的社区景观，缔造滨河原生态高品质奢适社区。
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交通图
交通状况：可乘坐12路、101路至广陵骨伤科医院站台下往南100米再往东300米
九龙湾树人园400-890-0000 转 2435
推荐理由：靠近九龙湖、凤栖湖，生态资源丰富
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效果图
| 九龙湾树人园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区大学城-临港新城 |
| 户型 | 三居室(120.00㎡)一居室(69.98㎡)一居室(68.60㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月18日以前17、18、19、21#等楼栋交付 | 开盘时间 | 2016年5月26日已加推21# |
动态：九龙湾树人园目前主推19#、21#，另外17、18#还剩少量房源，建筑面积58-125平米，均价5700元/平米。
项目简介：九龙湾树人园位于扬子江路与毓秀路交汇处，占地150亩，总建筑面积约20万方，由小高层、高层组成，绿化率37%，呈阶梯式错落设计布局，视野开阔；楼间距合理，充裕采光，楼盘全部配备电梯，上则远眺美景，下则品赏湖光秀色。项目西邻树人学校，人文气息浓厚；北依九龙湖、凤栖湖，生态资源丰富。北临开发区规划中新行政中心，九龙湾树人园周边将打造成集行政、教育、商业、办公等城市生活配套，尽享优质生活。
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交通图
交通状况：可乘坐17路、22路、34路公交至出口加工区站下。
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