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一条条道路延伸出去、一个个景观渐次开来、一个个商业竞相入驻、一座座楼盘拔地而起。近年来,蒋王板块的发展在扬州整个城市来说,是飞一般的速度。蒋王板块一直以刚需福地著称,不少刚需族也都选择在此置业。不过也有些楼盘卖到一万多的价格,并且销量还不错,这究竟是为何?今日探班恒通蓝湾国际,来看一下,这高出区域均价两千多却依旧有人买账的秘密。
1、恒通集团开发,本土实力开发商。
2、直属蒋王商圈,蒋王水街在旁,附近蒋王大润发在建。
3、学校资源,附近有邗江实验学校西校区。
4、环境优美,滨河风光带、蓝湾河散步道,附近有师姑塔体育公园。
1、周边暂时大型商业配套不够成熟。
2、科技住宅未来需要维修时会有些麻烦。
恒通蓝湾国际78-180㎡两房至五房产品在售。一期实景现房,即买即住,二期高层价格11500元/㎡-12000元/㎡,面积93-128㎡,洋房价格13000元/㎡-14000元/㎡。
蒋王板块区域均价9千多,恒通蓝湾国际相比较而言,略高。但是考虑到恒通蓝湾国际项目是科技住宅且是大开发商所开发,本身定位改善住宅,价格贵些也无可厚非。
与周边楼盘对比:当前该区域另外一个比较热门的改善楼盘是万科翡翠西岸。万科翡翠西岸均价12500元/平米;10月19日已加推12#;高层9#、10#在售,户型面积95、115平米,均价10000元/平米;洋房1#-6#在售,户型面积143平米,均价13000元/平米。
内部配套:项目会所内有恒温泳池、健身室等;小区内设有羽毛球场等健身场所;1600米蓝湾河散步道、亲水平台,垂钓散步随心所欲。
外部配套;除了尚未成熟的蒋王商圈外,去京华城也较为便利;附近有邗江实验学校西校区,孩子上学不用愁;靠近师姑塔体育公园,环境优美,周边多为大型住宅小区,居住氛围不错。
恒通蓝湾国际距离西部客运枢纽很近,4个路口即可到达;22路、86路就在家门口,乘坐公交车去中心城区很方便。
恒通蓝湾国际所在的蒋王商圈,首开云锦水街在旁,润茂国际广场、业恒生活广场、兴盛商业广场、教投商业广场在建,未来商业只会更繁华。
恒通蓝湾国际占地230亩,体量大,由小高层、多层、叠加和洋房组成,小高层户型有75-82平米两房、90-110平米三房、125平米三房;多层有160-200平米大平层和叠加、洋房组成,房源选择多样化。
【高层123㎡N户型亮点与不足】
亮点:
1、户型方正,所以空间利用率比较高。
2、全明户型,南北双阳台,充分保证了光照和采光程度。
3、主卧带卫生间,保证了一定私密性。
4、阳台、客厅与餐厅相连,增强了视野延展性和宽敞程度。
不足:
1、买菜归家进厨房需经过餐厅,可能会有滴水滴落。
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