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华建A.R.T上院位于蜀冈-瘦西湖风景名胜区优越位置,项目靠近梅岭中小学等,因此项目更多是受到扬州购房者的青睐,根据房地产信息网数据,2016年到目前为止,华建A.R.T上院共销售884套房源,位于楼市市区销售排行榜第三位。那么这个低密度的楼盘有何吸引人之处呢?下面笔者为大家分析一下。
1、周边靠近蜀冈-瘦西湖风景名胜区,低密度,生态环境较好。
2、靠近北区大润发,生活较为便利。
3、周边学校较多,靠近梅岭中小学、竹西中小学等。
4、车位配比为1:1.1,业主停车方便。
1、相对周边配套较少,后期仍需完善。
2、物业费2.2元/平方米·月,相对于其他楼盘物业费较高。
华建A.R.T上院高层5、6、10-15#在售,均价8200元/㎡,面积79-135㎡;洋房1-3、7-9#少量房源在售,面积125-160㎡,均价10000元/㎡。
当前扬州楼市整体均价达8868元/平米,华建A.R.T上院相比较而言,整体低些但差距较小。考虑到华建A.R.T上院也是大开发商所开发,整体品质不错,且环境较好,社区密度低,所以性价比还是比较高的。
与周边楼盘对比:附近在售的新房有中信泰富嘉境,均价在 8800 元/平方米。所以在该区域范围内,性价比高也是华建A.R.T上院受欢迎的原因之一。
就道路交通来说,项目位于扬城东北部史可法北路延伸线以东、北城路以南、高桥路以西。周边道路四通八达,就目前来看,从华建A.R.T上院要想去扬州的主城区,乘坐公交车的话,可乘坐8、8(晚)、27、56路公交车。
商业配套:华建A.R.T上院靠近北区大润发,且项目周边还有新都坊商业配套在建,整体来说生活还是较为便利。
教育配套:教育地产一直是购房者比较关注的,华建A.R.T上院周边分布着梅岭中小学、竹西中小学,教育资源较为丰富。
环境配套:项目靠近蜀岗-瘦西湖风景区,低密度社区,生态环境较好。
华建A.R.T上院小区共有15栋,9栋高层18层、6栋洋房5层,共1000户;且车位配比为1:1.1,业主不用烦恼停车问题。目前在售户型为高层面积79-135㎡,洋房面积125-160㎡,别墅面积227-238㎡,房源选择多样化。
高层F2户型135㎡亮点与不足
亮点:
1、空间大且灵活,可多样改造。
2、主客卫分离设计,保证了一定私密性。
3、三开间朝南,大程度可以享受阳光。
不足
1、北面没有阳台,南北整体不够通透,屋内光线可能受影响。
2、四间房间分布客厅两侧,动静不够分离,客厅可能会影响到卧室安静。
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