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明发江湾城位于开发东路以北，廖家沟河以西，临河而筑，环境优美。邻近扬州汽车东站和宁通高速出口，1.4超低容积率，由多层、小高层、低密度花园洋房、商业及高档会所组成。
1、项目位于廖家沟西，临河而筑，自然景观优越。
2、邻近扬州汽车东站和宁通高速出口。
3、引进先进的地源热泵技术，全年保持恒温恒氧。
1、公交不方便，有待改善。
2、地段略偏，目前配套还不完善。
明发江湾城目前主推二期花园洋房，面积117-240平米，折后均价6700-6800元/平米；少量小高层在售，面积117-200平米，折后均价6400元/平米。
扬州目前楼盘均价9千多，像江湾城这样“6”字头的低价，而且还是低密度科技住宅，真是卖一套少一套。
从大区域来看，明发江湾城位于江广融合地带。这一地带过去是两个城区的接合部，目前开发程度不高，是一块待开发的处女地。2012年沿江地区融合发展推进大会上，市委书记提出，江广融合地带是区划调整后扬州市区的中心地带，是今后一个时期扬州城市建设和发展的主战场、主阵地，因而这里未来发展不会差，相应配套也会陆续跟上。
就道路交通来说，目前公交路线可乘坐12路、101路至广陵骨伤科医院站台下往南100米再往东300米，从明发江湾城要想去主城区，乘坐公交车的话，需要换乘较多，而且到达不便，主要还是依赖自驾。
商业配套
周边没什么大型商场，离的近的还是明发商业广场。好在小区内有一些底商，能满足基本的生活需求。
教育配套
幼儿园：东方名城和园内部幼儿园
中小学：汶河小学东区校、新东方外国语学校、汽校、高职院校
医疗配套
广陵骨科、东区医院、华东惠康、武警医院
其它配套
汽车东站、廖家沟湿地公园
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户型：明发江湾城D户型3室2厅2卫1厨
面积：127.18㎡
适宜人群：改善，置业一步到位
点评：1、典雅入户花园，出门每天都是好心情。同时增加了家庭的私密性，丰富了室内空间格局。
2、厨房与餐厅相连，便于上菜就餐。
3、客厅与阳台相连接，不仅保证了整个室内的采光度，同时也扩大了客厅的面积。
4、双卧朝南，超大空间主卧配有独立卫生间，拥有更多的私密空间。
5、北边的次卧，空间还是很宽敞的，可灵活改造。
首先，明发集团作为知名的开发商，明发江湾城是其继明发商业广场之后扬州东区的又一高端力作。明发江湾城曾因房子交房，出现过业主维权，但好在房企都妥善解决了。
总之，明发江湾城吸引人的地方就是旁边的廖家沟，环境很不错，可以没事儿的时候去廖家沟岸边钓钓鱼、散散步，而且它是科技楼盘，个人觉得是非常适合养老的小区。
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