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如今的楼市，我们总是能听到这儿这儿房价又涨啦！那儿那儿房价上万啦！在扬州，上万的楼盘说多也不多，说少也不少，就比如深物业湖畔御景22866元/平方米[邗江]深物业湖畔御景133套在售！均价在12800元/平米，除了靠近瘦西湖风景区，还剩下什么？买在这，到底值不值？就让我们一起来说道说道吧!
1、项目靠近瘦西湖风景区和邗沟风光带，环境优美。
2、周边学校众多，有双语幼儿园、梅岭小学、梅岭中学等。
3、物业为国贸物业，物业服务质量很好。
4、靠近瘦西湖隧道，公交线路众多，交通出行十分便利。
1、项目周边配套一般，居民生活商业配套还有待完善。
2、周边老小区较多，价格偏高，不适于刚需。
深物业湖畔御景22866元/平方米[邗江]深物业湖畔御景133套在售二期成交均价12800元/㎡，其中2#均价11500元/㎡，3#均价12000元/㎡，8#均价13500元/㎡，16#均价13000元/㎡；一期现房成交均价12700元/㎡。
当前扬州楼市整体均价达8933元/平米，相比较而言，项目较高于扬州平均房价，定价较高。基于良好的地理位置，靠近瘦西湖风景区，环境较好，且物业服务很好，适合纯改善人群。
与周边楼盘对比：周边附近主要为老式小区，新建楼盘较少，为汇银观庭，均价20000元/平米，为别墅社区。
项目位于瘦西湖路与邗沟路交会处，且靠近瘦西湖隧道，扬溧高速等，交通便利，出行方便，开车去各城区均方便。公共交通方面，可坐17、23、23（晚）、25、37、103路公车至干休所站下。
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商业配套：周边配套一般，居民生活商业配套还有待完善。
教育配套：双语幼儿园、梅岭小学、梅岭中学、竹西中学等学校，教育资源较为丰富。
环境配套：项目西侧紧邻蜀岗瘦西湖风景区，南侧即为邗沟风光带，生态资源较好，环境优美。
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深物业湖畔御景22866元/平方米[邗江]深物业湖畔御景133套在售小区共602户，共有13栋，为多层6-7层，目前在售二期，物业费为1.60元/平方米·月，实行人车分流。
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二期D户型141㎡亮点与不足
亮点
1、户型方正，三开间朝南，大程度可以享受阳光，空间利用率大，灵活多变。
2、南北双阳台，户型敞亮通透。
3、主卧带卫生间，保护主人私隐。
不足
1、户型不够动静分离，卧室分布客厅两边，客厅容易影响到卧室，且去卫生间需经过客厅，影响主人私隐。
2、厨房正对卧室，影响观感。
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