扬州的蜀冈 一直以来都是主打生态、人文、旅游，近几年，蜀冈 的新楼盘日益增多，加上不断完善的交通路网、丰富的 资源、陆续完成的商业配套、不断提升的区域生态环境，而居住在这样的大环境中让居民的生活越来越好，充满幸福感。

金辉优步 位于蜀冈之上，推出优步系5U产品理念，以叠加别墅、高层住宅为主的创新型舒适小区，价位比较适中，适合改善型、刚需型置业人群。今天，我们从价格、地段交通、配套、小区品质等方面来分析，大家可以结合自身的购房需求来判断金辉优步 是否适合自己。

优点

1、价格比较低，置业压力较小；
2、配套 资源比较丰富，周边有邗江机关幼儿园金辉园、梅岭 金辉 、邗江 北区校等；
3、环境比较好，周边有瘦西湖蜀冈风景区、蜀冈生态体育公园等，适合锻炼身体。

缺点

1、 的公交线路较少，目前只有82路公交车经过小区西面；
2、周边的大型商业配套正在建设当中。

根据中指研究院统计，扬州新房11月的均价为8976元/平米，二手房11月的均价为9631元/平米，而金辉优步 目前的高层均价为8500元/平米左右，低于扬州房价的平均水平。从区域价格来看，蜀冈 的新房价格大概在7300-13000元/平米左右，金辉优步 的价格处于比较低的水平，适合工薪阶层的人群购买。

金辉优步 不仅有高层，还有叠加别墅，下叠户型建筑面积约170㎡，实际使用面积约340㎡，包含了院子、地下室等，上叠户型建筑面积约140㎡，实际使用面积约280㎡，包含露台、地下储物空间等，别墅的总价为240-280万元/套左右，这个价格买别墅在扬州还是比较少见的。如果你想改善一下自己的居住环境但又不考虑那种高价位的别墅，不妨可以考虑下金辉优步 。

金辉优步 位于西湖路与台扬路交汇处东北角（梅岭 金辉校区北面），东邻邗江路、西邻润扬路，都是扬州主城区纵向、横向的主干道，离瘦西湖隧道西入口也比较近。由于项目 西区，离启扬高速的北入口、西入口都比较近，周边还有扬州火车站、西部交通客运枢纽，交通 便利。

只是由于项目的周边公交线路不是很多，目前小区西面有一路公交车，为82路。待小区成熟后，公交集团陆陆续续会开通更多的公交线路，方便居民的日常出行。

金辉优步 地处蜀冈生态新城，周边的配套比较成熟，包括体育休闲、生活购物、 医疗等方面，能够满足业主的生活需求。

体育休闲：

城市生态 ，坐拥扬州 景区资源，“10里蜀冈扬州绿肺”，项目旁边的450亩蜀冈生态公园，能满足3-5万人同时活动。还有位于西区的体育公园，里面有体育场、体育馆等设施，越来越多的人注重体育锻炼，保持身体健康。

医疗：

金辉优步 配套有邗江机关幼儿园金辉园、梅岭 金辉校区，周边还有邗江 北区校、梅苑双语 、新东方 等， 资源 丰富。离项目比较近的医院有西区市人医、中医院、友好医院、东方医院等。

商业规划：

金辉优步 项目自带近5000方商业，南边有 规划的北区邻里 ，大型商业广场——金叶广场（在建），周边有银行、菜场和生活超市能满足日常需求，项目距离西区大润发直线约3公里，距离京华城直线约3.5公里，未来会越来越完善。

金辉优步系是金辉集团旗下重点开发的精品产品线之一，打造创新型舒适社区。金辉优步系5U分别是指Utime优步生活配套、Uspace优步社区集成、Uroom优步舒适空间、Uservice优步声纳服务、Ufriend优步邻里圈。

一个好的社区，一定要有上档次的外观。金辉优步 采用新亚洲风格，建筑采用高档石材。后期的物业服务也很重要，金辉物业是国家一级资质的物业公司，提供七星级物业标准服务，24电子巡更系统、紧急报警系统等多套智能系统，为业主提供安全、便利的服务。