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【君悦蓝庭】东南板块进入提速时代 刚需置业好选择

来源:房天下 2016-12-20 15:08
综合评分4.70分/5分

目前刚需置业的首要选择应该是什么?是交通?是地段?NO!应该是价格低洼但价值确逐渐凸显,未来有 的区域。在扬州,东区一直是大力发展的区域,而东南板块目前仍是以老小区为主,但随着奥邦大润发广场的进驻,未来商业配套逐步完善,人流也会大幅涌入该区域。目前东南区域的发展已经进入提速时代,所以该板块应该是刚需们置业的好选择!

优点

1、周边均为老小区,生活配套完善,生活便利。
2、周边 众多, 东花园 、汤汪 ,育才 等。
3、 奥邦大润发广场,商业配套逐步完善。
4、 328国道和沪陕高速,交通便利。

缺点

1、地理位置叫偏远,公共交通出行不便。
2、老盘,周边的环境与社区环境不是很好,且个别户型设计不太合理,南北不通透。

价格5.00分/5分

君悦蓝庭位于开发东路与联谊路交叉口;一期26#、28-32#仅剩少量房源在售,面积110-135平米,折后均价7550-7600元/平米;二期12#、15#、17#在售,面积87-129平米,均价7700-7800元/平米,其中17#均价为7800元/平米。

当前扬州楼市整体均价达8976元/平米,相比较而言,楼盘价格低于扬州平均水平,周边老式小区较多,周边环境有待改善,且公共交通不便。

君悦蓝庭

与周边楼盘对比:周边 主要为苏高新名泽园14565元/平方米[广陵]苏高新名泽园385套在售,该项目均价为8900元/平米,跟扬州整体均价差不多持平。

地段交通4.50分/5分

项目位于开发东路与联谊路交叉口,距古运河、何园、1912街区1公里左右。公共交通方面,乘5、35路到汤汪派出所站下车,往西步行370米 乘57路到大陈巷站下,往西步行200米 乘6、102路到正泰花苑站下,往西步行500米。小区门口没有公交站台,居民乘坐公共交通不便。但 328国道和沪陕高速,开车较为方便。

君悦蓝庭
配套4.00分/5分

商业配套:项目 东方国际食品城和轻纺城、通运商贸城君悦蓝庭通运商贸城待定4.05运河南路158号0514-87915088$0514-87217988等,且随着奥邦大润发广场的入驻,极大的完善了该区域的商业设施配套。此外小区周边均为老小区,有华润苏果超市,上海发联超市生活和连运农贸市场等,配套完善,生活 便利。

君悦蓝庭

配套:周边 众多,有连运幼儿园,天才艺术幼儿园,耶鲁幼儿园,汤汪 ,育才 和东花园 。汤汪 和汤汪 分别位于项目的南北两侧,小孩 十分便利。

交通配套:小区没有公交站台,且公交线路较少,公共交通不便,影响居民出行;但项目 328国道和沪陕高速,居民开车较为方便。距古运河、何园、1912街区1公里左右,开车前去很快就可以到。

楼栋户型5.00分/5分

君悦蓝庭总建面约28万㎡,容积率1.5,整体规划共30栋小高层及高层住宅,户型面积从80-107㎡两房,118、128、139㎡三房到186、270、315㎡跃层,充分满足不同层次客户的需求。共有553个机动车位,总户数672户,车位配比才1:0.82,车位相对较少,没有足够的停车位,居民可能停车上不太方便。物业费位1.30元/平方米·月 ,性价比还是比较高的,适宜刚需客户的需求。

君悦蓝庭

A户型3室2厅1厨1卫122平米亮点与不足

亮点

1、户型方正,南北双阳台,南北通透明亮。122平米只做了三室,整体空间都较大,给人感觉十分敞亮。

2、三开间朝南,大程度可以享受阳光, 大,灵活多变。

不足

1、卧室分布客厅两侧,一进门就是卧室,且去卫生间需经过客厅,影响主人私隐。

2、只设计了一个卫生间,可能会影响户主生活品质。

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价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

今***缘  2018-05-17 14:46:57  来自Android客户端

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

小鹿赶紧快跑  2018-05-13 22:41:49  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

你咋不上天嘞  2018-05-06 14:24:18  来自PC楼盘详情页

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