很多人买房考虑的因素比较多，有的关心价格，有的关心地段、配套、品质。在快速发展的广陵新城，一个个楼盘拔地而起，有普通住宅、科技住宅，有期房、现房，有价格低的、价格高的，这些楼盘的配套都差不多，重点要看你看中哪一点？

而在广陵新城有这么一个楼盘，从开盘至今一直都是现房在售，那就是怡新花园11189元/平方米[广陵]怡新花园392套在售。今天，我们主要从它的价格、地段交通、配套、小区品质等方面来测评一下，它是否值得您选择。

优点

1、现房在售，看得见摸得着，买了就可以装修；
2、价格比较低，适合工薪族购买；
3、配套日益成熟，周边有学校、商业、医院、市政配套等。

缺点

1、可能有些人不太喜欢该项目的楼栋外立面；
2、经过小区的公交车线路不是很多。

怡新花园11189元/平方米[广陵]怡新花园392套在售从2012年开盘至今，价格波动不是很大，从当初的7500元/平米到现在的8200元/平米，每平米只有几百元的差价，但是跟物价上涨的速度比，这个水平的房价没有超过扬州整体的房价均值。再加之，怡新花园一直卖的是现房，对于着急入住的购房者来说，即买即住，省去了很多麻烦。

周边的项目房价大概在7400-10000元/平米左右，怡新花园11189元/平方米[广陵]怡新花园392套在售的价格处于中等偏低的价位，是工薪族能够接受的价格。

地段方面

怡新花园11189元/平方米[广陵]怡新花园392套在售地处广陵新城，由于广陵新城是目前扬州新城开发的重点区域，也是未来大扬州一体两翼的城市核心CBD，主要分为三大功能区：一是南部的广陵产业园，二是北部生态旅游度假区，三是中央商务区。

交通方面

怡新花园11189元/平方米[广陵]怡新花园392套在售位于明发路与扬霍路交汇处西北角，周边的城市主干道有运河东路、文昌路、沙湾南路、开发东路等，还有328国道、沪陕高速也在其周围，交通四通八达。怡新花园离在建的扬州高铁站也不远，扬州人的高铁梦在未来几年将实现，届时，便利的交通将给扬州和扬州人带来很多契机。

目前，小区南门有26路、26路晚班公交车线路，北面有1001路外环站点，公交线路比较少，不过骑电动车、自驾出行还是比较方便的。

怡新花园11189元/平方米[广陵]怡新花园392套在售周边的配套日益完善，有学校、商业、医院、市政配套等，能够满足业主日常的生活需求。

学校： 根据2016年扬州市公办小学施教区分布，怡新花园11189元/平方米[广陵]怡新花园392套在售的对应的小学为汶河小学东区校；

商业：周边有京杭之心、明发商业广场、金盛国际家居、华亭商业广场，离东区大润发、曲江商品城也不远；

医院：周边有武警医院、华东石油医院、东区医院、广济医院等；

市政：由于近几年政府在大力发展广陵新城，一些市政配套正拔地而起，包括市民广场、科技馆、 体育园等，能够满足居民的文化、休闲、锻炼等方面的需求。

怡新花园11189元/平方米[广陵]怡新花园392套在售由扬州宏新投资有限公司开发，共7栋17层高层、14栋11层小高层，户型建筑面积为83-154平米，均为现房，即买即住。小区的绿化率高达45%，园林景观、中央水景，让业主的多彩生活多一分绿色。另外，小区采用人车分流的设计，保障了业主尤其是小孩的安全。