放眼扬州楼市，在2016年的四季度大家都赶着涨了一把价，刚需也许并没有想象中的那么 了，而改善也许可能变得更贵，但是房子该买还是要买的啊！其实道理说破了，大家买房无非也就是，刚需买房注重价格和交通；刚改、改善买房更注重环境、配套、产品类型等综合因素，那在扬州到底有没有一家改善卖出刚需价的楼盘的，还真有！跟着小房一起来看看吧......

优点

1、周边 众多，维扬 开发区 、东方剑桥幼儿园、西湖 等。
2、 瘦西湖风景区，离大明寺、瘦西湖等景点较近。
3、恒温恒氧科技住宅，居住舒适。
4、周边道路四通八达，交通便利。

缺点

1、地理位置较偏远，公共交通出行不便。
2、周边缺少大型商业，商业配套有待完善。

光辉岁月社区容积率仅1.60，绿化 达35%，为扬州又一高品质楼盘。社区内部采用人车分流设计，地下车位高达818个。目前4、5、9、10、16、17、22、23#在售，建筑面积为87-115平米，均价7000元/平米。

当前扬州楼市整体均价达8976元/平米，相比较而言，楼盘价格低于扬州平均水平，周边缺少大型商业，商业配套有待完善，且公共交通出行不便。

与周边楼盘对比：周边 主要为万紫千红名苑和朗悦华府，该项目均价为6500元/平米和9500元/平米，跟扬州整体均价相差较大。

项目位于扬子江北路与蜀冈东路交汇处东侧100米，公共交通方面可乘坐25、40、50、50路专线、107、63路公交至五亭龙东门站下。位于城市主干道扬子江路旁，且项目四周道路均宽敞，四通八达，对于有车一族的业主们较为方便，去主城区等花费时间较少。此外虽然公交线路众多，但都是停靠五亭龙东门站，然后需走到项目，对于居民来说，公共交通出行不甚方便。

配套：周边 众多，有维扬 开发区 、东方剑桥幼儿园、西湖 、平山 、扬州新东方 、扬州技师学院西校区等。涵盖幼儿园、 和 ，小孩 方便无忧。

环境配套：项目南边 瘦西湖风景区和蜀岗西峰体育公园，生态环境较好。离大明寺、观音山、唐城遗址等文化景点较近，历史人文环境较为浓厚。

交通配套：可乘坐25、40、50、50路专线、107、63路公交至五亭龙东门站下，公交线路较多，但不停靠在 ，居民公交出行不太方便。 主干道扬子江路和蜀岗路，自驾出行快速便捷。

光辉岁月总建面约16万㎡，容积率1.6，绿化率35%，整体规划共20栋（包括12幢9层电梯洋房、8幢11层电梯洋房及沿街商业），户型面积87-115平米，主要针对刚需客户。共有818个机动车位，总户数984户，车位配比才1:0.83，车位相对较少，没有足够的停车位，居民可能停车上不太方便。物业费位1.70元/平方米·月 ，处于扬州物业费的平均水平，适宜刚需客户的需求。

A1户型3室2厅1厨1卫115平米亮点与不足

亮点：

1、自带地下室，赠送面积 大，且设计下沉式庭院，地下室也有阳光进入。

2、三开间朝南，充分利用阳光。

3、户型方正，南北双阳台，整体通透性好。

不足

整个户型只设计了一个卫生间，卫生间不够，后期业主入住时可能生活不太方便。