有人说东区房价太高，调查发现曲江商圈 几个新项目价格9字头起，跟市区平均水平相差无几，倒是几个老盘，这几个月来报价不低。其中天俊悦府就占据了一个 。不过天俊悦府本身能否hold住这个报价还需细细斟酌。下面我们就对天俊悦府做一番价值简析。

优点

1、实景现房，即买即住，没有购房风险。
2、 茂业百货商业大厦、东区大润发，商业配套完善。
3、项目南侧 曲江公园，距离个园、何园等景点较近。
4、周边 众多，有东关 、一中、五中、扬大 东校区。

缺点

1、处于老市区 ，周边老小区较多。
2、项目偏改善型。

天俊悦府高层均价11000元/平米，建面77-132平米；洋房少量房源在售，均价13000元/平米，建面105-1?53.6平米。当前扬州市区均价接近9千元/平，相比较而言，项目较高于平均房价，定价较高，不适于刚需人群，更偏向于纯改善人群。

与周边楼盘对比：周边 几个老牌项目如中海九玺，金鑫朗郡，定价上万均高于扬州整体均价，中海玺园由于清盘因素，价格相对于扬州平均房价，定价不高；新项目如金辉优步花园、金域珑璟，定价9字头起。

天俊悦府项目占地7.3万方，总建筑面积约19万方，整体规划共21栋，总户数1155户，979个车位（地上：99个；地下：880个），没有足够的停车位，居民可能停车上不太方便。物业费位1.3元/平方米·月（不含电梯），与周边小区相比并不贵，性价比还是不错的。

天俊悦府117㎡C1户型，餐厅、客厅、阳台连成一体，不但可以南北通透，且视野上可以无限延伸，空间感很强。动静分离 规整，且做到了全明。厨卫均有窗户，通风问题得以解决；并且厨卫的门的朝向都 合理，不朝向客厅、卧室，卫生和私密问题得以解决；卫生间干湿分离，方便使用。

商业配套：项目自带风情商业街，对居民的生活来说，无疑是更加便利了，基本生活需求都可以满足；在大商场方面，项目 东区大润发和茂业百货商业大厦，但是步行来说仍需一段距离；驾车或坐公交，到达珍园、文昌阁也并 。

配套：周边 众多，有东关 、一中、五中、扬大 东校区等。扬州 东校区就在项目东北侧，步行几就到，对于业主来说，方便小孩 和接送。

环境配套：项目南侧 曲江公园，居民可进行散步健身娱乐，生态环境较好，环境优美。同时项目距离古运河风光带、个园、何园等景点较近，人文环境氛围良好，一家人闲暇时间可以随时随地去景点游玩。

天俊悦府位于观潮路与安康路交汇处， 中海玺园，可乘坐86路至观潮路（中海玺园）站下；或乘坐公交35路、52路、86路至扬大 东校区站下车，距离160米即到。距离文昌阁商圈 ，无论是骑自行车还是坐公交车都很便利。