[摘要]瘦西湖蜀冈之争，一直都十分激烈，而这些区域所主打的众多比较“ ”的项目也是热销不断。今天，我们就来看看两大板块“贵族”代表项目：深物业湖畔御景、万科翡翠云山，哪一个更“撩”你。

基本信息PK

众所 瘦西湖板块作为扬州传统的“贵胄”之地，生态、教育资源备受关注，地块稀缺，大牌房企纷纷入驻抢夺这一肥肉，势头强劲。其中2016年11月拍卖的GZ020、GZ021地块都是高溢价出让，两副地块均靠近瘦西湖风景名胜区，GZ020地块楼面价达到了8715.52元/平米。而即将到来的2017年首拍中，瘦西湖板块GZ039地块位起始单价就达到了8010元/㎡，诞生新“地王”也不是不可能。

而蜀冈板块，作为令人瞩目的后起之秀，也交出了令人满意的答卷，政府积极规划建设，涵盖高档住宅小区、商业配套、度假酒店、旅游项目、文化创意项目等，致力于将这里打造成一个现代化的宜居胜地。蜀冈板块近年来不断涌现新楼盘，万科、金辉等品牌地产落户，集聚了大量人气。

瘦西湖蜀冈之争，一直都十分激烈，而这些区域所主打的众多比较“高端”的项目也是热销不断。今天，我们就来看看两大板块“贵族”代表项目：深物业湖畔御景、万科翡翠云山，哪一个更“撩”你。

详细信息PK

一、主要适用人群PK：改善型人群

深物业湖畔御景地处国家5A级蜀冈－瘦西湖风景区，位于瘦西湖路与邗沟路交会处，项目占地约为7万方，容积率仅1.4，社区规划为融盛唐古韵与现代奢华为一体的低密度多层墅质洋房社区，目前项目均价13500元/㎡，因为位置优势，价格并不亲民，不过户型面积88-177㎡，小户型也适合刚改人群，其他的大面积更适合土豪人群了。

万科翡翠云山位于扬子江北路与司徒庙路交汇处西南角，东依鉴真图书馆、南靠蜀冈西峯生态公园，东南对望大明寺、瘦西湖、唐子城遗址、宋夹城。项目为万科高端翡翠系产品，定位于低密度纯院墅住区。目前在售四种户型，95㎡均价11000-12000元/㎡，118㎡均价13000元/㎡，143㎡均价13000-14500元/㎡，165㎡叠加别墅均价15000-17000元/㎡，三房、四房户型都有，产品一层拥有大尺度前庭后院，顶层设私家接天露台，住宅品质较高。

二、交通状况PK：深物业湖畔御景略胜一筹

深物业湖畔御景距离市中心文昌阁约2公里，位于瘦西湖路与邗沟路交会处，近享瘦西湖隧道、漕河路立交桥、扬溧高速，小区门口便有公交干休所站台，乘坐17、23、23（晚）、25、37、103路，外出、生活便利。

万科翡翠云山项目经由瘦西湖隧道可辐射扬州重要景点，通过扬子江路主干道向南通达扬州城任意角落，向北可连接启扬高速，通往周边城市。出小区还可以在西湖镇站乘坐5、11、25、31、39、40、50、55（晚）、81、107路公交，到达文昌阁商圈、京华城商圈都较便利。

相比之下，两个项目都四通八达，自驾条件两者相差不多，门前路面平整、通达，车道、路宽也相近。不过深物业湖畔御景距离市中心较近，前者为瘦西湖路楼盘，后者为扬子江路楼盘，在高峰时段，路况都会有些堵。

三、配套PK：两盘平分秋色

两个项目虽说不在同一个板块，但其实中间只是隔了一个蜀冈瘦西湖风景名胜区，都是低密度社区，生态环境都比较好，深物业湖畔御景附近还有世界动物之窗、竹西公园、邗沟风光带，万科翡翠云山附近还有蜀冈西峰生态公园。

商业方面，深物业湖畔御景距离市中心文昌阁约2公里，靠近繁华中心，周边集聚了各种酒店、超市、银行等配套，居家生活方便快捷；万科翡翠云山紧邻万科城，同享其醇熟配套万科金街，靠近万科彩虹汇，集餐饮、休闲、娱乐、购物、酒店于一体。

学校方面，教育地产一直是购房者比较关注的，深物业湖畔御景有双语幼儿园、梅岭小学北校区、梅岭中学、竹西中学环伺周边，孩子教育一步到位；万科翡翠云山周边有万科明月幼儿园、梅岭小学金辉校区、新东方小学、西湖中学小学等，两个项目教育资源都比较丰富。

四、主力户型PK

深物业湖畔御景141㎡二期D户型和万科翡翠云山143㎡户型

深物业湖畔御景141㎡二期D户型是3室2厅1厨2卫，万科翡翠云山143㎡户型是4室2厅1厨2卫，两个户型都是三开间朝南，万科翡翠云山比深物业湖畔御景多一个北向书房；万科翡翠云山是横厅户型，深物业湖畔御景是竖厅户型，采光各有优势，两个户型都是双阳台设计，南北通透。