中海物业 居住安心

中海九玺相较于其他两个最大的特点：中海物业，物业服务质量较好，且自带风情商业街，业主生活便利。

另外，中海九玺的小区环境也比较能够满足张先生的要求，小区绿化率35%，采用经典法式建筑风格，彰显品质感；且项目南侧靠近曲江公园，距离古运河风光带、个园、何园等景点较近，人文环境氛围良好。 但是项目相较于其他两个，价格稍高，不适于刚需人群，更偏向于纯改善人群。

推荐户型：98平高层C1户型

推荐理由：该户型属于高层户型，按照目前在售的价格11000元/平来计算，户型总价107.8万，略微超出张先生的预期但并不是很多，可以克服。该户型三个功能间朝南，充分保证了整个空间的采光；客厅和餐厅、厨房部分形成南北空气对流，保证空间的通透性；各个功能区间面积大小都比较合理。不足的是，主人去卫生间要传堂入室，整个动线过长，使用起来不方便。

恒温恒氧 科技住宅

金鑫朗郡相较于其他两个最大的特点：科技住宅，6大科技系统成就“低密度、低能耗、高绿化、高科技”的现代化宜居社区。小区做到了真正意义上的人车分流，580套房子配备了800多个停车位，解决了汽车在小区内部穿行、停放和噪音对生活居住的干扰；无线蓝牙门禁系统，进出社区无需下车，门杆自动升降。

金鑫朗郡紧邻东西动脉文昌中路，坐拥江都路，2路、12路、52路等多条公交线路直达，地段交通完全可以满足张先生的要求。

推荐户型：100平高层C户型

推荐理由：该户型整体来说舒适度较高，三房即便来客人也不局促，价格在10000元/平米左右，总价100万左右也符合张先生的需求。整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率；空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。不足的是，走廊空间过于细长，可能会存在浪费空间的现象。

百万置业 花园秘境

金辉优步花园相较于其他两个最大的特点：主城区新开发的低密度住宅，金辉优步花园，作为2016年金辉集团“优步系”推出的匠心力作，通过优配套、优社区、优产品、优邻里、优服务5U产品价值体系，开启扬州优步时代。

金辉优步花园相较于其他两个项目价格有优势，9300元/平米的均价接受度比较高，且距离东区、北区大润发以及在建中的新城吾悦广场都较近。金辉优步花园位于万福西路与观潮路交叉口，拥享“两横两纵”四条核心主干道之一的新万福西路，畅通全城，目前公交路线可乘坐2、20、20(晚)、99、99(晚)班公交车在扬州高职校站下，交通方便。

推荐户型：98平锦悦户型

推荐理由：该户型属于高层户型，按照目前在售的价格9300元/平米计算，户型总价91.14万，在张先生的预算之内，并有近10万的结余。另外，该户型有98平，三房设计，方正通透；270度全视野的观景飘窗，揽尽小区美景；客餐厅一体设计，空间高利用率；不足的是厨房门朝向客厅，做饭时油烟对客厅影响较大。