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月薪3000党买房攻略 预算20万扬州你都能买到哪?

2017-02-16 09:05作者:房天下

区域概况

扬州作为旅游城市,房价虽比不上沿海等一线城市,但是,经过近几年的楼市行情后,如今,扬州的房价对于置业扬州的购房者来说,也不便宜。尤其是扬州楼市一向爆热的西边,最新数据显示,靠近火车站附近房价也已近万,所以,按照扬州现在的房价,大家可以对比自己的收入,看看还能买起哪?对于不少刚毕业的年轻人来说,初入职场,月薪也不高,能拿出20万的预算,是比较常见的,很多初次置业的购房者,20万预算,想买个小套三或者舒适点的套二也不是不可以的,那么,都能买到哪呢?

买房需求

王先生,扬州人,23岁刚刚大学毕业,月薪3000左右,目前手里只有20万买房预算想为自己购置一处住宅,小户型,要求交通便利,上班方便。

对于房子的具体要求为:

1、小户型,户型正、采光好、两室或者小三房;

2、能够接受的价格范围为7000多-9000多元/平米的单价,总价大概在80万元左右;

3、交通条件要好,由于预算不高,所以对于地理位置要求不高。

买房需求

整体来说,按照王先生的要求,选择的余地还是蛮大的。但是要考虑价格这一要求,选择的范围就缩小了一些。综合王先生的需求,我们在扬州目前在售的楼盘中筛选出3个项目:德辉天玺湾、中海运河丹堤、君悦蓝庭。

好房推荐

1、紧邻主干道,规划地铁5号线环绕项目周边

德辉天玺湾目前项目主推15#在售,面积为80-123平米,毛坯均价7700-7800元/平米。从大区域来看,南区是政府重点打造的板块,随着华扬大桥、南区大润发和汽车南站等相继落户扬州南区,"第二城"、"临港新城"等不断建设和发展,把家安在南区也成了一个不错的选择。

就道路交通来说,项目周边有两条主干道——临江路和望江路,这实现了与主城区的直接贯通。紧邻天玺湾西侧,规划会建一个公交总站,这将给业主们的生活和出行带来很大的便利;同时扬州规划的地铁5号线未来也会环绕项目周边,实现全扬州畅行。以后王先生上班出行,不管是公共交通还是自驾都会很方便。

推荐户型:C户型100平米3室2厅1厨1卫

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推荐理由:该户型整体来说舒适度较高,做到小三房设计,以后即便来客人也不局促,价格在7700元/平米左右,总价77万左右也符合王先生的需求。小三房设计,空间灵活自由,提升整个空间的利用率;客厅、主卧朝南,很好的保证了采光;主卧带飘窗设计,让视野得到更好地延伸。不足的是,进户即是书房,动静不够分离,容易影响主人私隐。

2、品牌房企,物业服务质量高

中海运河丹堤1月25日已加推二期高层12#,另二期高层在售,面积为85-113平米,均价7600元/平米;相较于其他两个最大的特点:中海物业,物业服务质量较好,且自带风情商业街,业主生活便利。其次,项目环抱三湾湿地公园、扬子津生态公园、九龙湖、凤栖湖水景公园,生态环境优越。

整体来说,中海运河丹堤的大环境比较好,不管是公园配套,还是小区的景观绿化、品质方面,王先生都比较喜欢这个小区,而且价格方面也不贵,符合王先生的预算。

推荐户型:二期高层户型89平米3室2厅1厨1卫

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推荐理由:该户型属于高层户型,按照目前在售的价格7600元/平来计算,户型总价67.64万,价格正好合适。但是目前二期仍在建,距离交房还有段时间,王先生希望最好是准现房,可以尽快搬进去。该户型同样做到小三房设计,充分保证了整个空间的采光;动静分离,客厅和卧室分别位于两边,充分保护主人私隐;各个功能区间面积大小都比较合理。不足的是,进门就是厨房,入户观感不是很好。

3、商业中心入驻,配套完善,生活便利

君悦蓝庭目前二期10#、12#、15#、17#在售,建筑面积87-129平米,均价7900元/平米。位于开发东路与联谊路交叉口,距古运河、何园、1912街区1公里左右。项目靠近东方国际食品城和轻纺城、通运商贸城等,且随着奥邦大润发广场的入驻,极大的完善了该区域的商业设施配套。此外小区周边均为老小区,有华润苏果超市,上海发联超市生活和连运农贸市场等,配套完善,生活非常便利。王先生要是搬进来的话,生活方面将会便利很多,商业配套方面完全可以满足王先生的要求。

推荐户型:二期A2户型98平米3室2厅1厨1卫

推荐户型:二期A2户型98平米3室2厅1厨1卫

推荐理由:价格在7900元/平米左右,总价78.13万左右也符合王先生的需求.各个空间方正,后期空间利用率高。全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气;通透户型,保证空气能够流通起来,空气质量较好;采光较好,保证居住舒适度。不足的是,主人去卫生间要传堂入室,整个动线过长,使用起来不方便。

综述

总的来说,现在扬州的房价,20万预算买套三或者两房,基本只有在近郊找了,好房不多,大家多比较,能下手就早点下手吧!推荐的三个项目也基本满足王先生的购房需求,但又各具优势与不足,王先生可以综合自己的实际情况和楼盘信息,能下手就早点下手!以上的买房攻略仅是根据王先生的需求来写的,希望能给相似的购房者提供一些参考,看中合适的就买吧。

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