[摘要]位于古运河畔的中海运河丹堤、金地艺境这2个楼盘，是近几年许多购房者所关注的项目，它们既有相同之处也有些不同。

基本信息PK

扬州南区近几年发展不错，随着奥邦大润发的签约入驻、扬子津生态公园和三湾湿地公园的兴建、苏杭时代邻里中心的落户，区域配套不断升级。在建的南部快速通道、先期规划的城市轨道、未来的宁镇扬铁路、汽车南站等大型交通项目，让我们看到了这里的前景。宜居的自然环境，较低的房价，都成为了吸引刚需购房者前来置业的重要原因。

而位于古运河畔的中海运河丹堤、金地艺境这2个楼盘，是近几年许多购房者所关注的项目，它们既有相同之处也有些不同。今天，我们从地段交通、配套、品质、户型、价格、优劣势对比等方面具体分析一下，看看哪个是你心目中的首选。

详细信息PK

1、地段交通PK

中海运河丹堤、金地艺境均地处南区的扬子津板块、古运河以东。项目紧邻扬州城市主干道扬子江南路，周边328国道、宁通高速、开发路等，还有2015年建成通车的华扬大桥，让扬州南区新增东西向新通道，有效缓解328国道连接线的交通压力，业主出行会更顺畅。

另外，南部快速通道正在如火如荼地建设中，该项目建成之后将大大加快南部通道速度，有利于疏解老城、古城的交通。

中海运河丹堤小区东门有个公交站台，目前已开通的路线为50路专线，而金地艺境除了小区东面的这个路线以外，它南面的江海学院公交首末站有很多公交线路，如35路、39路、50路、50路专线、60路晚班等，业主出行比较方便。

2、配套PK

由于中海运河丹堤、金地艺境两个项目靠的很近，周边的配套都差不多。不仅能够享受扬子津板块的配套，项目离二城板块、大学城也比较近，业主的生活配套更加多姿多彩。

教育资源：周边有耶鲁富川幼儿园、扬子津小学、树人中学、扬州大学扬子津校区、江海学院等学校。

商业配套：业主如果想就近，可以去富川瑞园、依云城邦那边，附近有很多商店，能够满足日常生活需求；也可以去二城商圈购物，另外项目离文昌阁商圈、大学城也不远。

体育休闲：小区周边环境优美，有美丽的古运河，还有三湾湿地生态中心、扬子津生态体育公园等，业主可以在空闲的时候去这些地方锻炼身体，约上家人、朋友休闲漫步，是一件多么惬意的事情啊。

除了小区以外的配套，中海运河丹堤、金地艺境项目本身都自带商业，超市、餐饮、药房、百货、艺术等日常消费业态将便捷小区业主的生活与服务。

3、品质PK

中海地产作为品牌开发商，目前在扬州已经开发了多个项目，且口碑较好。不仅仅是项目的地段和配套，楼盘的优质物业服务也是支撑其口碑的一大因素。

金地艺境21万方的美式褐石住区，深浅班驳的褐色砖墙、精致变幻的山花坡顶、立体铁艺雕花、浪漫优雅的八角飘窗，处处流淌浓郁的艺术气质与氛围。围合的商业街区两边是缤纷的店铺，那些铁艺花池、旗帜、灯柱以及洋溢着褐石华丽质感的怀旧店招散发出美国小镇街区的闲情，这里包容着多种的业态，咖啡馆、精品店、超市、粲饮等，满足业主不同的生活乐趣。

4、户型PK

中海运河丹堤分一期和二期，目前主推二期的户型，别墅建筑面积约170、190平米，高层建筑面积为85-113平米。今天我们主要来看一下它的高层95平米的户型。

中海运河丹堤二期高层95平米户型，该户型三开间朝南，采光比较好；厨房、餐厅、客厅、南阳台连接，空间显得比较宽敞，业主的活动区域比较大；虽然看起来只有3间卧室，但朝北的小阳台可以改造成书房，并且靠近卧室，比较方便，这个户型非常实用。

金地艺境则是主推花园洋房，我们主要来看一下洋房一层户型134平米，它是四室两厅两卫一厨，并且还带一个花园，平时在自家的小院子里种种花草，享受明媚阳光，这种生活多令人向往啊。这个户型比较方正，三开间朝南，主卧带卫生间、阳台，套间设计，尊享高贵。

5、价格PK

中海运河丹堤目前二期高层在售，面积为85-113平米，均价7600元/平米；二期别墅在售，均价17000元/平米；一期别墅在售，面积为212-237平米，均价18000-19000元/平米。

金地艺境仅剩少量花园洋房在售，建筑面积为134平米，均价为7800元/平米。

当前扬州楼市整体均价在9000元/平米左右，而中海运河丹堤、金地艺境均低于平均水平。对于刚需、改善置业者来说，较为实惠，置业压力较小。