不言而喻，商业模式是商业地产开发中的“武林秘笈”，是打开商业地产这扇门的金钥匙，直接构成商业地产开发的核心竞争力。随着扬州商业地产的发展进入加速期，发生着日新月异的变化，而扬州正大张旗鼓的为世人展示新名片。一种更具生命力的商业形态——公园式购物广场应运而生。昌建广场昌建广场待定3.97分京华城路与博物馆路交汇处西北角0514-87797777引进“公园式商业”规划，打造层层退台、景观台、下沉式广场等设计，高绿化率营造满目皆绿的有氧购物环境，让购物如同在公园散步。引领扬州商业形态创造新的生态体验，激活大扬州的商业潜力，今天我们就一起来看看吧！

优点

1、70万方城市综合体，大体量，新型公园式商业模式；
2、与京华城共同构筑京华城商圈，优越的地理位置，发展前景很好；
3、生态环境良好：紧邻沿山河景观带，东有京华城公园，西有品尊公园，北有体育公园；

缺点

1、公寓面积为34-69平米，房源面积均较小，选择范围较小。
2、价格较高，不适合刚需一族。

昌建广场昌建广场待定3.97分京华城路与博物馆路交汇处西北角0514-87797777目前1、2#公寓少量房源在售，均价11500元/平米，以34-69平米户型为主；另主推8、10#餐饮商铺在售，一楼价格60000-70000元/平米，二楼价格30000-40000元/平米，三楼价格20000-30000元/平米，面积为20-1000平米。目前购房全款97折按揭98折优惠。

与周边楼盘对比：附近在售的新房有品尊国际，均价在19000元/平方米，由于品尊国际定位为高端住宅，所以单价相差较大，其高价也让刚需一族望尘莫及。

地段不用说，位于京华城商圈核心位置，旁边有明月湖、双博馆，商业繁华，环境优美，配套完善。

就道路交通来说，项目位于京华城路与博物馆路交汇处西北角，不论是开车还是公共交通都很方便。同时由于西区发展比较成熟，交通发展也日新月异。周边不仅有横向纵向的主干道、高速公路，也有汽车站、火车站等交通枢纽，让市民的出行更加便利。目前来说，可乘坐88路公交车到双博馆下；可乘坐13、26路、26路（晚）、62路到万豪西花苑18285元/平方米[邗江]万豪西花苑260套在售下。

商业配套：位于京华城商圈核心位置，旁边还有京华城全生活广场、星耀天地星耀天地待定4.31分文昌西路与润扬路交汇处（奥都花城北面）0514-80999888$0514-80666999、豪普思卡17215元/平方米[邗江]豪普思卡59套在售、世纪联华、和美第邻里中心等；这么多的配套，让业主的生活怡然自得。

教育配套：有机关三幼京华城幼儿园、育才小学西区校、邗江实验学校新盛分校、京华梅岭中学等；

文化休闲配套：双博馆、图书馆、音乐厅、美术馆、体育公园、湖滨公园等；才外还有酒店、写字楼、医院、银行等，足以满足业主的日常生活需求。

项目涵盖购物公园、五星级酒店、地标甲写、行政公园、商务SOHO及住宅。共5栋，一期为商铺、公寓。商业规划为时尚零售馆、儿童生活体验馆、特色餐饮馆、时尚生活馆、全能生活家居馆，其中IMAX巨幕影院、真冰溜冰场、儿童置业体验馆，构建全业态全家庭一站式消费地。容积率3.0，绿化率20%，目前1、2#公寓少量房源在售，面积34、44、69平米，物业费4元/平方米·月。

A户型2室1厅1卫69平米亮点与不足

亮点

整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，空间可进行灵活改造，提升整个空间的利用率；卫生间干湿分离，宽敞明亮。面南360°阳光场，采光充足。大开间小进深，卧室与客厅合理隔断，大方实用，不失格调。

不足

在入户门关闭的情况下，客厅区域没有穿堂风，室内空气无法对流，会导致过于潮湿或者干燥。