【昌建广场】购物公园+综合体 买这真的赚了!

来源:房天下2017-03-15 14:42
综合评分4.70分/5分

不言而喻,商业模式是商业地产开发中的“武林秘笈”,是打开商业地产这扇门的金钥匙,直接构成商业地产开发的核心竞争力。随着扬州商业地产的发展进入加速期,发生着日新月异的变化,而扬州正大张旗鼓的为世人展示新名片。一种更具生命力的商业形态——公园式购物广场应运而生。昌建广场引进“公园式商业”规划,打造层层退台、景观台、下沉式广场等设计,高绿化率营造满目皆绿的有氧购物环境,让购物如同在公园散步。引领扬州商业形态创造新的生态体验,激活大扬州的商业潜力,今天我们就一起来看看吧!

优点

1、70万方城市综合体,大体量,新型公园式商业模式;
2、与京华城共同构筑京华城商圈,优越的地理位置,发展前景很好;
3、生态环境良好:紧邻沿山河景观带,东有京华城公园,西有品尊公园,北有体育公园;

缺点

1、公寓面积为34-69平米,房源面积均较小,选择范围较小。
2、价格较高,不适合刚需一族。

价格5.00分/5分

昌建广场目前1、2#公寓少量房源在售,均价11500元/平米,以34-69平米户型为主;另主推8、10#餐饮商铺在售,一楼价格60000-70000元/平米,二楼价格30000-40000元/平米,三楼价格20000-30000元/平米,面积为20-1000平米。目前购房全款97折按揭98折优惠。

与周边楼盘对比:附近在售的新房有品尊国际,均价在19000元/平方米,由于品尊国际定位为高端住宅,所以单价相差较大,其高价也让刚需一族望尘莫及。

地段交通5.00分/5分

地段不用说,位于京华城商圈核心位置,旁边有明月湖、双博馆,商业繁华,环境优美,配套完善。

就道路交通来说,项目位于京华城路与博物馆路交汇处西北角,不论是开车还是公共交通都很方便。同时由于西区发展比较成熟,交通发展也日新月异。周边不仅有横向纵向的主干道、高速公路,也有汽车站、火车站等交通枢纽,让市民的出行更加便利。目前来说,可乘坐88路公交车到双博馆下;可乘坐13、26路、26路(晚)、62路到万豪西花苑下。

配套4.50分/5分

商业配套:位于京华城商圈核心位置,旁边还有京华城全生活广场、星耀天地豪普思卡、世纪联华、和美第邻里中心等;这么多的配套,让业主的生活怡然自得。

教育配套:有机关三幼京华城幼儿园、育才小学西区校、邗江实验学校新盛分校、京华梅岭中学等;

文化休闲配套:双博馆、图书馆、音乐厅、美术馆、体育公园、湖滨公园等;才外还有酒店、写字楼、医院、银行等,足以满足业主的日常生活需求。

楼栋户型4.50分/5分

项目涵盖购物公园、五星级酒店、地标甲写、行政公园、商务SOHO及住宅。共5栋,一期为商铺、公寓。商业规划为时尚零售馆、儿童生活体验馆、特色餐饮馆、时尚生活馆、全能生活家居馆,其中IMAX巨幕影院、真冰溜冰场、儿童置业体验馆,构建全业态全家庭一站式消费地。容积率3.0,绿化率20%,目前1、2#公寓少量房源在售,面积34、44、69平米,物业费4元/平方米·月。

A户型2室1厅1卫69平米亮点与不足

亮点

整个空间方正,拐角少,后期利用难度低,空间可进行灵活改造,提升整个空间的利用率;卫生间干湿分离,宽敞明亮。面南360°阳光场,采光充足。大开间小进深,卧室与客厅合理隔断,大方实用,不失格调。

不足

在入户门关闭的情况下,客厅区域没有穿堂风,室内空气无法对流,会导致过于潮湿或者干燥。

网友点评 4.11 分/5分 (共78条)

价格:0   地段:0   交通:0   配套:0   环境:0

一看就是开发商写的软文。买公寓其实是非常不划算的,现在买是低总价,后面出售非常难,并且很多公寓才40年产权,和商铺一个性质,可又没有商铺那么赚钱。大家想购买小公寓的还是要慎重。

renthouse73452550  2017-04-16 22:43:14 来自PC楼盘导购 回复 (0) (10)

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

这个楼盘有普通住宅吗,什么时候推出,想买呢,价格肯定不便宜吧

soufun-s5973709  2017-04-28 11:42:50 来自Android客户端 回复 (0) (0)

价格:1.4   地段:1.4   交通:1.4   配套:1.4   环境:1.4

这个公寓有业主群么?可以搞酒店式公寓(

soufunso119158252  2017-04-01 22:42:40 来自Android客户端 回复 (0) (0)

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价格:
11000 元/平方米
户型:
2居(69㎡) 1居(34㎡) 1居(44㎡)
地址:
京华城路与博物馆路交汇处西北角
动态:
昌建广场1、2#公寓少量房源在售
电话:
400-890-0000 转 801225
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