手机看新闻
[摘要]西南 大学城是一个聚集精英和高层次科技人才的大本营，加上其周围优美雅致的人文氛围和不断完善的交通环境，此板块已受到众多购房者的青睐。
政府非常重视大学城的辖区，有规划地增长和发展，避免破坏大学城的氛围和影响大学城以后的发展。因此，大学城的住宅用地非常有限，置业价值不言而喻。今天我们来介绍一下位于大学城板块的星河蓝湾和星汇名邸，看看这两个楼盘的PK“大战”如何上演？
从大区域来看，两个项目都地处大学城核心地段。由于大学城的区域的独特优势，得到了越来越多人的认同，人文素质好，生活配套完善，商业的发展潜力，都让人们趋之若鹜，不少购房者选择在大学城周边置业。
从大交通来看，附近有主干道润扬南路，扬溧高速、宁扬高速、328国道等，还有高速入口汊河枢纽，通往其它地方都比较方便。
从小区位置来看，星河蓝湾位于润扬南路与宏溪路交汇处西南角，可乘坐16路 29路(晚) 37路 59路(晚) 65路公交车至扬州工业职业技术学院西门站到达。公交线路和交通道路发达，无论生活、出行、购物、文化、体育健身都很完善。
而星汇名邸位于宏溪路与经六路的交汇处，公交方面可以乘坐65路至熊庄下较为便利，也可以乘坐36、332路到汊河小学站下，但是需要步行一段时间。
大学城分布着扬州大学、扬州环境资源学院、扬州工业职业技术学校、扬州商务高等众多高校，人文环境氛围浓厚。另外，两个项目都毗邻汇金谷购物广场，超市商场齐全，生活、教育、出行都很方便。
星河蓝湾项目本身自带规划60000平方米的特色商业街区，定位不仅服务本小区业主而且服务周边大学生，会引进餐饮、便利超市、美容美发、健身中心等行业入驻，后期会形成一个可玩、可购、可赏的特色商业街区，不出小区便能享受繁华。
星汇名邸除了与星河蓝湾共有的一些配套外，自身有20000平方米的商业，其中15000平方米为集中商业，5000平方米为办公房。
星河蓝湾是扬州不多的科技住宅之一，室内恒温恒氧常年保持在18-26度，住宅采用新风系统，层层过滤空气，24小时室内鲜氧气；外遮阳隔热系统让生活，变的安全又私密；另外小区人车分流，保证老人孩子的安全生活空间，项目东侧河滨公园可休闲垂钓，河水清澈环境宜人，小区内中央景观蝶状水景，俯瞰景色更美，规划的儿童乐园、健身广场、商业街区会让以后的生活更美好。
星汇名邸除了延续一贯的建筑品质外，更是结合了汊河镇当地丰富的水系资源，精心打造一座大学城旁复合型全景观社区。小区规划主题为：“和者筑善，水岸筑家”，主要以“现代简约”作为特色。项目体现了“生态、自然、水岸筑家、以人为本”的设计理念，使住宅内的绿地与自然景观河道有效结合。现代简约风格，结合景观、架空层、广场塑造现代情景城镇生活方式，传递温暖的居住氛围。
星河蓝湾规划有洋房、小高层、高层住宅，能够满足购房者首次置业、改善置业的需求，户型功能区分合理，都带有一个可变的空间，让业主根据自己家庭的实际情况来量身打造。
这个户型三房朝南，采光好动静分离，生活和居住区互不干扰，三代同堂也舒适；南北通透，双厅南北连成一线，超阔开间；空间方正，方便后期家具的摆放；全明厨房，L型设计私享美好生活；北卧室可根据需要，改为书房或者茶室，后期变动可根据业主喜好。
星汇名邸总共有11栋住宅，户型建筑面积有81-124平米，以多层、小高层为主。
星汇名邸86平米A2户型两房的设计，整体方正，空间利用率高；主卧客厅朝南，采光好；空间独立，私密性强；户型总的来说设计合理，生活功能也非常的快捷实用，非常适用于刚需型置业。
星河蓝湾是科技住宅，含地源热泵双系统，地面辐射采暖，18-26度室内恒温四季如春；项目紧靠大学城生活圈，健身、生活都很方便；物业类型比较丰富，有多层、小高层、高层，适合不同的置业人群。
星汇名邸同样位于大学城核心地段，周边配套比较丰富；房源价格比较低，适合刚需购房者；小区规模比较小，楼间距比较合理，居住度比较舒适。
星河蓝湾是科技住宅，住进去之后，后期如果出现故障，维修起来稍微麻烦点。
由于星汇名邸是尾盘，没多少新房在售了，可选择性较小。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
