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自3月开始,很多购房者就不断的跟小编诉苦,去转了几家意向楼盘但均被告之房源售罄或没有好楼层了,竟有一种拿钱买不到的感觉。随着扬州楼市销量一路走高,确实很多楼盘销售清盘,或暂时无房可卖。就较为火热的西区而言,万科翡翠西岸去年开盘,今年就已经全部清盘;星悦府新加推的房源也销售一空。扬州市场新房库存少,不过预计四月份将有少量的老盘加推,五月份或能迎来又一波高潮,西区扬州美的城、金地酩悦预计会开盘加推,共计体量500套左右;东区中海嘉境、华建A.R.T上院、新城吾悦广场、金辉优步花园、联发君悦华府预计四五月份会有新楼栋加推;北区联发新领地正在认筹中,不过体量房源有限;江都区金鹰新城市中心一期全部售罄,周边世纪佳园、紫薇公馆等都需要等待新加推动作。
扬州美的城,即GZ018地块,由美的地产于2016年11月4日以单价7490元/平米成功竞得,这是美的进驻扬州房地产市场的处女作。项目位于西区蒋王板块,站南路东侧、栖祥路南侧、真州中路西侧、中兴中路北侧,即恒通蓝湾国际的正南面,商业教育配套丰富,项目规划建设24栋住宅,共1448户,其中20栋小高层,每栋11层,4栋高层,每栋18层,为精装房源,打造5M智慧健康社区。可以说,这是目前西区非常有竞争力的一个项目。
项目预计5、6月份开盘,将推出的房源建筑面积为90-125平米,可以说选择在此时加推正满足了市场需求,仿佛在沙漠中发现了一个湖泊。目前很多购房者四处寻找房源而不得,扬州美的城或推出数百套房源入市,正是在最迫切的时候满足了这些购房者的需求。
美的地产5M智慧健康社区倡导业主、物业、智慧家居云平台之间的互联互通和无缝衔接,通过社区公共wifi、社区安防系统、智慧控制管家、安防管家、空气管家、营养管家、水健康管家、物业管家等体系,为业主随时随地提供便利的智慧服务。
扬州美的城虽然位于蒋王板块,但离京华城板块也很近,所以,业主可以享受这2个板块的商圈配套,非常丰富。蒋王附近的商业有麦德龙超市、绿地新都会、首开云锦水街、润茂国际广场(蒋王大润发)、业恒生活广场、兴盛商业广场等。京华城板块的京华城全生活广场、星耀天地、京华城RMALL、昌建广场等。
随着蜀冈生态新区建设的逐步落实,蜀冈片区的住宅项目一直受到众多购房者的关注。联发星领地作为蜀冈板块的全新盘,诸多网友表示对这个项目很看好。项目位于蜀冈路与润扬北路交汇处东南角,离西区很近,周边有火车站、汽车交通枢纽、启扬高速西出入口,还有规划中的蜀冈枢纽。户型建面88-126㎡,适合刚需和改善型两种需求,三房居占大多数,符合市场需求。
项目预计4月中旬开盘,将推出88、110平米的房源,共计264套,很多购房者正在抓住机会认筹,希望能够选到合适房源。项目规划33层住宅6栋、32层住宅1栋、27层住宅2栋、18层住宅2栋、16层住宅2栋,离繁华不远,离自然很近,如此性价比楼盘自然不会缺少买家。
联发星领地位于蜀冈生态城,周边名校环伺,机关幼儿园、梅岭小学金辉校区、梅苑双语学校、邗江中学北区校等,接送很方便。虽然还是期房,学区并未划分,但是超近的距离还是让很多人信心十足。
联发星领地“童梦童享园”,是联发集团的首例以“创造品质生活”为理念,打造出的扬州首个儿童社区成长系统。该系统集娱乐、锻炼、休闲、益智多功能为一体,专为0-12岁儿童定制,设有沙坑、塔楼、滑梯、攀爬墙、涂鸦墙等,让孩子可以在这儿探索、玩耍。
近日,扬州国际公馆正式更名为金奥文昌公馆,它就是一个集多业态于一体的城市综合体项目,以崭新的面貌展现其超越之姿,该项目总建筑面积约150万平方米,其中扬州金奥万豪酒店所在楼体将建成扬州第一高楼,将成为扬州城市新名片。项目紧邻文昌东路,位于扬州市区与江都区连接的重点区域,在扬州“一体两翼”城市大格局中,这一地带有着无可比拟的自然优势、生态优势、区位优势。
金奥文昌公馆二期蓝山共8栋楼,均为超高层,共1500多户,户型建筑面积为86-161平米,将主推86、108、117、128平米的户型,以刚需型为主,营销中心已对外公开,项目预计4月底开盘,将开楼栋待定。
扬州金奥万豪酒店所在楼体高度约300米,建筑设计单位是全球知名的凯达环球Aedas,扬州第一高楼的建成,势必将成为扬州城市的新名片。
项目位于江都区的西面、广陵新城的东面,共享两个区域的配套,类型比较丰富、成熟。商业配套有金奥花街、金奥广场、大润发、金鹰等;教育配套有江都实验小学、江都实验初中、江都国际双语学校、江都中学。项目自身有约1.5万方金奥花街、7000平米豪华会所,集健康运动、文化娱乐为一体。一楼设置室内恒温泳池,三楼挑空设计可作乒羽运动,另外会所将会引入健身器械享受运动之畅快淋漓。
虽然购房力依然旺盛,但是如今的买房者都已经修炼成仙,如何分辨房源好坏那也是个个都有火眼金睛。四海八荒的楼盘虽多,但也不是手里有房就稳当赢家的,只有产品好,户型佳,配套优才能真的让购房者提起兴趣来。所以,无论这个市场是好是坏,还是需要产品真的过硬才能有强大的竞争力!
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