[摘要]刚性需求者一直是扬州购房的主力军，为了结婚、为了改善居住条件……尽管买房的理由却各有不同，但目的却只有一个，就是能买到质优价廉的好房。时下，南区的房价也算是扬州楼市的 了，还未破万的价格让很多刚需客蜂拥而至。

基本信息PK

今天，我们就来看看南区代表项目：华建雅筑、中海运河丹堤，这两个楼盘有相似之处，更有许多不同之处，那么现在我们就来把各项主要指标逐项比对，看看哪个楼盘会更适合刚需置业？

详细信息PK

1、主要适用人群PK：刚需刚改的中产阶级

两盘多为刚需刚改户型，所面向的主要客群为刚需刚改的中产阶级群体。华建雅筑目前主推三期户型面积为76-143平米，中海运河丹堤目前主推别墅房源，高层4#待售，面积为85-89平米。

现阶段，两个楼盘主推的户型面积不一样。中海运河丹堤目前主推的别墅房源适合那些需要较大居住尺度和活动空间的大家庭居住，华建雅筑在售面积76-143平米不等，涵盖刚需和刚改群体。

2、地段交通PK：公共交通华建雅筑略胜一筹

华建雅筑位于邗江区扬子江路与兴扬路交汇处，紧靠扬州城市主干道扬子江南路，南接328国道，交通便利，出行方便，开车去城区方便。公共交通方面，可乘坐17路、50路专线、50路、60路（晚）、76路公交车在华建雅筑园站台下，也是相当便利。

中海运河丹堤位于古运河以东、华扬东路以南、规划河流滨河防护绿带以北、周庄河西支路以西。项目离扬子江路也很近，驱车前往市区方便快捷。就目前来看，从中海运河丹堤要想去扬州的主城区，乘坐公交车的话，可坐 17、22、39、50、50路专线、60路(晚)、76路公交车。

相比之下，两个项目都四通八达，自驾条件两者相差不大，门前路面平整、通达，车道、路宽也相近。但由于公交站点分布在扬子江南路和吴州西路上，因而从中海运河丹堤需要步行一段时间到达公交站点，相比之下，公共交通方面，华建雅筑略胜一筹。

3、配套PK：平分秋色

说到周边环境的配套，作为同属一片区，离得比较近的两盘来说，大型配套基本属于共用。环境方面，两项目都靠近三湾湿地公园、扬子津生态公园，生态环境较好。中海运河丹堤自身规划法式皇家园林，占据古运河畔珍稀原生态资源，更靠近扬子津生态公园。而华建雅筑更靠近三湾湿地公园。

教育资源：华建雅筑堤周边学校众多，宝带大地幼儿园、新城花园幼儿园、花园小学，开发区国际双语学校、耶鲁幼儿园、扬子津小学等。中海运河丹堤周边有耶鲁幼儿园、扬子津小学、树人中学、扬州大学扬子津校区、江海学院等学校，孩子上学也较方便。

商业配套：华建雅筑靠近欧尚超市、宝龙金轮广场、扬州商城等大型商场，配套齐全。中海运河丹堤业主如果想就近，可以去富川瑞园、依云城邦那边，附近有很多商店，能够满足日常生活需求；也可以去二城商圈购物，另外项目离大学城也较近。相比之下，华建雅筑更靠近二城商圈，而中海运河丹堤更靠近大学城商圈。

4、品质PK：品牌即是品质的保障

华建雅筑由江苏华建开发建造，公司坚持“铸造精品、追求卓越”的管理理念，被授予全国“创鲁班工程特别荣誉奖”、“创鲁班奖工程特别荣誉企业”、“全国工程建设质量管理优秀企业”等荣誉称号

中海运河丹堤由中海地产开发建设，“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称。2006年，还相继荣获中国房地产百强企业综合实力TOP10、中国大陆在香港上市房地产公司综合实力TOP10、中国最佳品牌20强、中国蓝筹地产榜首企业、中国25大典范品牌企业、国家质量信誉AAA等级企业、信用档案管理先进企业等荣誉称号。

5、楼栋PK

华建雅筑小区共有21栋有18、23、25、27层的高层，共1766户，1425个停车位，目前在售二期面积88-143平米；三期面积76-143平米。

中海运河丹堤小区共有68栋，高层26层、18层，洋房8层，联排3层，共2160户；共1825个机动车位，车位配比为1：0.85，基本可满足业主生活需求。目前主推别墅，面积227-238㎡。

相比之下，中海运河丹堤体量更大，物业类型更多。