都知道扬州今年的房价自三月土拍之后调整了不少，目前扬州均价已达一万以上，且目前楼市现房库存不多，这可急坏了购房者们，今天小编为大家介绍一家实景现房，均价6K+的楼盘，但到底性价比如何？且听小编细细道来。

优点

1、实景现房，即买即住
2、价格较为优惠，比较适合刚需族人群
3、优美的生态之湖创智湖畔，还有银杏广场及千亩樱花林在项目周边，生态环境较好
4、周边交通路网发达，驾车方便

缺点

1、地理位置较为偏远，周边配套设施有待完善
2、公交路线单一，公共交通不便

宝能睿城宝能睿城待定4.02分扬子江北路汽车城向北500米（创智湖畔）0514-80996666目前一期洋房36-41#在售，面积117-176㎡，均价7500元/㎡；高层28-35#在售，面积72-171㎡，均价6200元/㎡。优惠全款98按揭99折。

从扬州整体房价可以看出，目前4月扬州整体房价已接近10000元/平米左右，高于项目的在售均价，所以相比之下，宝能睿城宝能睿城待定4.02分扬子江北路汽车城向北500米（创智湖畔）0514-80996666的 ，适合刚需购房者和小年轻置业，入手的门槛比较低，还款压力小。

宝能睿城宝能睿城待定4.02分扬子江北路汽车城向北500米（创智湖畔）0514-80996666项目扬子江北路汽车城向北500米，优美的生态之湖创智湖畔。东临扬子江北路，南接启东高速，北靠新甘泉路，西侧为扬州重要交通干道邗江大道延伸处。交通路网发达，居民自驾方便。但是公共交通方面，公交线路单一，可乘坐107路在姚湾站下车，再往西步行500米可到达。居民公共交通出行不便。

但从目前扬州楼市的发展轨迹来看，东西区已经高不可攀，对于普通购房者来说，高速以外价格较低、交通便利的区域将会成为更热门的选择。宝能睿城宝能睿城待定4.02分扬子江北路汽车城向北500米（创智湖畔）0514-80996666 汽车产业基地，是扬州的经济支柱，区域发展 ，所以从这一点来说，买了应该不会亏。鉴于较低的价格和较好的发展 ，汽车城 能够成为城北刚需热门置业区域也就不足为怪了。

环境方面，项目优美的生态之湖创智湖畔，由香巷水库与姚湾水库自然环绕，更有银杏广场及千亩樱花林在项目周边，滨水风光优美； 配套，项目周边 维扬 开发区 、扬州梅苑双语 。

宝能睿城宝能睿城待定4.02分扬子江北路汽车城向北500米（创智湖畔）0514-80996666项目总建筑面积100万方，共分三期开发，产品类型包括花园洋房、景观高层、SOHO、五星级酒店、商务办公 、商业 以及高品位商业街等。容积率1.8，绿地率35%。由41栋住宅，其中包括高层18层、花园洋房6+1层。住宅总户数8800户，物业费1.60元/平方米·月。车位配比为1:1.5，车位充足。

高层F2户型3室2厅1卫88.56平米亮点与不足

亮点

户型方正，没有过于狭窄的空间，三开间朝南，全明格局；小户型多功能，做到了三房设计，满足小年轻安家扬州的梦想。该户型总价大概在56.57万元左右，首付三成需要约17万，首付和还款压力小。