手机看新闻

暖山PK香茗湖1号 两大西郊墅质名媛谁更胜一筹?

2017-04-18 11:27作者:房天下

[摘要]暖山位于于文昌西路与新张公路交汇处,香茗湖1号则位于扬冶路与真州北路交汇处,两个均位于扬州西郊远离繁华闹市区的别墅项目,到底还有多少值得我们去挖掘呢?今天就让我们一起来细细研究下。

基本信息PK

在这个快速发展的时代里,无数的人为了自己的梦想而奋斗,然而大多数人在奋斗中,就已经迷失了自己,迷失了自我,心丢了,肉体自然也就剩下了一具空壳。随着居住需求的变化,别墅产品也在经历由物质向精神追求的演变,从造房子、造园子转而注重造生活方式、精神空间,甚至是令人回归心灵家园的山水大宅。在扬州西郊,有这么两个别墅项目“暖山”和“香茗湖1号”,两个墅质名媛,远离繁华闹市区,今天我们就从几个方面来评测一下它们的相同和不同之处,看到底谁值得您选择!

详细信息PK

1、主要适合人群PK

两盘的目前均主推别墅,所面向的主要客群为改善型客户,暖山是纯别墅居住区,目前联排别墅在售,建筑面积约231平米左右,类独栋别墅在售,建筑面积约367平米左右,适合那些需要较大居住尺度和活动空间的大家庭居住。而香茗湖1号则规划为别墅、多层、小高层和高层,种类较多。目前二期叠加、双拼别墅在售,购别墅赠送地下室;小高层64#、65#在售,建筑面积为83-113平米,所针对的客群则更加偏向刚性一些。

2、交通状况PK

整体来说,暖山和香茗湖1号都是位于西区郊区,但是两者并不在同一区域,交通条件并不相同。暖山位于文昌西路与新张公路交汇处,周边路网密集交通发达,距扬州西部客运枢纽、火车站仅6公里左右。同时项目紧邻S353,周边更有扬溧高速、沪陕高速,方便到达南京、镇江、上海等地。不仅如此,公交77路更可直达项目。

2、交通状况PK

香茗湖1号位于扬冶路与真州北路交汇处,周边有启扬高速和新扬高速,且周边还靠近主干道文昌西路和蜀岗西路,交通条件较好,居民自驾方便快捷。但是公共交通条件稍弱,只可乘坐38路在大杨庄下或者202路大杨庄下。

相比之下,两个楼盘都紧邻主干道和高速,自驾条件两者相差不多,公共交通条件也相近,但暖山靠近火车站和汽车西站,交通相对更便利一些。

3、配套PK

暖山虽隶属于仪征市张集镇,但它靠近扬州的西区新城,项目距离京华城商圈比较近,业主除了可以享受张集镇的配套,更能共享西区繁华商业配套。京华城商圈近几年发展越来越成熟,有好几个大型商业广场,如京华城全生活广场、星耀天地、京华城RMALL、昌建广场等。另外还有一些体育文化休闲配套,如西区体育公园、双博馆、音乐厅、图书馆等,让业主的生活更加健康、充实。项目规划建设幼儿园,配备有约5000平方米的商业街区,满足业主的生活所需,社区内还有物管中心等配套服务设施。

3、配套PK

香茗湖1号地处京华城商圈,又处于体育公园附近,距离扬州职大1.5公里左右,交通方便,周围配套有邻里中心、香格里拉大酒店、会议中心、双博馆、音乐厅等。还有机关三幼京华城院区等学校。

4、品质PK

暖山与首农集团联合打造的大型低密度品质别墅区,无论是三重园林的环境打造、新亚洲建筑风格、还是创新工业风的样板示范区,都让人耳目一新,建筑让人与景的关系再度回归亲密。项目既保留了江南建筑韵味,又贴合隽永时尚的审美,配合大面积落地窗、简洁的线条处理等,勾勒出与众不同的气场。暖山别墅的二期新品,将在细节上进行优化升级,同时以丰富的产品线满足不同购房者的需求。

4、品质PK

香茗湖1号是教投出品,项目占地近160亩,规划建筑面积约18万平方米,为大体量、低密度、高品质楼盘。 香茗湖1号首期180席联排别墅,将以高贵的英伦风情、大气的建筑设计、清新的绿化景观、多样的户型选择、一流的施工品质展现在扬城西区。

5、楼栋PK

暖山规划总用地面积约为24万方,总建筑面积约为34万平方米,容积率仅1.0。物业类型涵盖类独栋、双拼、联排、花园洋房、商业。目前联排别墅在售,建筑面积约231平米左右,类独栋别墅在售,建筑面积约367平米左右。

5、楼栋PK

香茗湖1号占地近160亩,规划建筑面积约18万平方米,包括63栋别墅(联排、叠加)、2栋小高层10层、1栋多层5层、12栋高层。绿化率为48.10%,总户数1104户,停车位地上54个 架空层62个 地下770个,物业费为1.60元/㎡·月。

两者体量均相对较大,但暖山为纯别墅社区,而香茗湖1号则有别墅、多层、小高层和高层可供选择。对于购房者来说,香茗湖1号选择性更大一些。

6、户型PK

项目目前主要以建筑面积约376平米的类独栋、建筑面积约231平米的联排别墅为主,我们来看一下这款联排别墅的户型。整体户型为地下一层、地上三层,地下为多功能空间,影音室、健身房、红酒吧……放松身心的娱乐空间,私家独立车位,让爱车风雨无忧备受呵护,半地下设独立天井,采光性好。一楼有私家花园,大气门厅、奢华会客厅、餐厅、厨房相连,通风效果好。二楼为主卧套间设计,有卧室、休闲空间、衣帽间、卫生间,尽显尊贵生活,名门风范。三楼有两间卧室和一间书房,朝南卧室还连接景观阳台,让太阳沐浴每一个角落。

6、户型PK

香茗湖1号二期叠加、双拼别墅在售,我们来看一下它的D2户型178平米。各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。全明通透的户型,居住舒适度较高。两层楼功能分配相对合理,1楼有卧室,方便老人居住,不用爬上爬下。整个空间有充足的采光,这一点对于后期居住,尤其重要。

优劣势PK

优势对比:

暖山紧邻扬州西区,共享其周边生活配套,离火车站、汽车站不远;为低密度住宅社区,居住环境及舒适度比较好;小区及周边的环境比较好,附近有扬州西郊森林公园等。

香茗湖1号靠近高速和主干道交通方便,周围配套有邻里中心、香格里拉大酒店、会议中心、双博馆、音乐厅等,配套齐全。

劣势对比:

两盘目前小区附近的公交车线路均不是很多。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

置业顾问推荐

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

大家都在看
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com

五矿万科城

我已经看过并同意《房天下新房委托协议》
看房团报名
联系人 [ 1/2 ]